Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 116 m² 267 m² Grundstück frei ab sofort Frankenheim Markranstädt 04420

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
2.578 €/m²
5 Zimmer • 116 m² • 267 m² Grundstück • frei ab sofort

FAMILIEN AUFGEPASST - BEZUGSFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN MARKRANSTÄDT

Wir dürfen diese gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten, welche frei und demnach ab sofort bezugsfähig ist. Das Haus wurde im Jahr 1995 gebaut (Okal-Haus) und ist aufgrund der ruhigen Lage und dem durchdachten Grundriss perfekt für Familien geeignet. Die Wohnfläche beträgt 116m² verteilt auf zwei Etagen mit 5 Zimmern.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 267m² und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Frankenheim. Auf dem Grundstück gibt es bis zu drei Außenstellplätze. Der Garten und die Terrasse sind südöstlich ausgerichtet. Es gibt ein kleines Gartenhaus, in dem Gartengeräte abgestellt werden können.

In der Doppelhaushälfte kommt man zunächst in einen Flur, der ausreichend groß ist, um Schuhe und Kleidung unterzubringen, welche täglich gebraucht werden. Vom Flur abgehend ist ein separates Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken sowie einem Fenster. Der mittlere Raum im Erdgeschoss ist ein Esszimmer mit viel Platz für einen großen Esstisch, sodass man hier gemütlich mit der gesamten Familie essen und gemeinsam Zeit verbringen kann. Die Küche hat mit ca. 8m² eine funktionale Größe für eine moderne Eckküche.
Das Wohnzimmer mit 35,3m² Wohnfläche ist durch drei Terrassentüren hell und lichtdurchflutet. Durch den Wohnbereich kommt man direkt auf die Terrasse und von dort aus in den Garten. Praktisch ist ein kleiner Abstellraum unter der Treppe für Vorräte von Essen und Trinken.

Über eine moderne, geschlossene Holztreppe kommt man in das Obergeschoss, welches eine durchdachte und familiengerechte Aufteilung hat. Es gibt auf dieser Etage insgesamt weitere drei Zimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das erste Kinderzimmer mit ca. 10,6m² Wohnfläche bietet genug Raum für Spiel und Spaß. Das zweite Kinderzimmer hat mit ca. 10,2m² Wohnfläche ebenfalls eine angenehme Größe. Im Schlafzimmer kann man sowohl ein großes Bett als auch einen geräumigen Kleiderschrank unterbringen. Das Hauptbadezimmer (Tageslichtbad) ist zeitgemäß. Neben einer neuen Dusche und einer Badewanne ist hier zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Im Flur kommt man über eine Dachbodentreppe in den gedämmten Dachboden, welcher als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.

Die Gaszentralheizung (Baujahr 1995) befindet sich in der Küche. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Es liegt bereits Glasfaser an.

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
267 m² Grundstück
Speisekammer
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.577,59 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

332.099 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

33.099 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.445 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frankenheim, Markranstädt (04420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte liegt in Markranstädt innerhalb des Ortsteils Frankenheim in einer ruhigen Anliegerstraße.

Verkehrsanbindung
Mit dem PKW ist man in nur ca. 25 Minuten im Leipziger Zentrum. Auch die Anbindung zur Autobahn (A38) ist günstig, da man diese mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht. Ein S-Bahnhof ist im Zentrum von Markranstädt ebenfalls nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt.

Versorgung
Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch sind im Umkreis erreichbar. In Markranstädt gibt es einen Netto, Lidl sowie in 2026 ein neugebautes Rewe. Neben einer Tankstelle bei Netto ist ein Sparkassenautomat. Auf der Leipziger Straße Richtung Zentrum Markranstädt befinden sich zudem noch ein Aldi, verschiedene Restaurants/ Imbisse sowie Friseure, Bäcker etc. Auch der "Löwencenter" ist in Leipzig/ Burghausen in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.
Verschiedene Ärzte (Hausarzt, Kinderarzt, Augenarzt etc.) sind in Markranstädt ansässig.

Weitere Informationen

Sonstiges Maklerprovision
Mit der Kontaktaufnahme mit uns als Immobilienmakler, der MAREWO Immobilien, wird ein Maklervertrag für diese Immobilie geschlossen. Insofern durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande kommt, ist die in diesem Exposé angegebene Maklerprovision der Höhe nach zu zahlen. Die Rechnungsstellung erfolgt nach entsprechender, notarieller Beurkundung.

Gemäß § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag der gleichen Höhe mit dem Verkäufer dieser Immobilie geschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Verkäufer. Heizungsart: Heizkoerper Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung