Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.250.000 € 497,5 m² 800 m² Grundstück Wiederitzsch Leipzig 04158

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1250000 €
2.513 €/m²
497,5 m² • 800 m² Grundstück

NUR 2.513 Euro QM - ERSTKLASSIGES WOHNHAUS MIT POTENZIAL IN ZENTRALER LAGE LEIPZIG - WIEDERITZSCH

Objektbeschreibung:

Das Grundstück wurde ca. 1930 mit dem unterkellerten Mehrfamilienhaus und 3 Stellplätzen und 4 Garagen auf dem Hof bebaut.
Die Immobilie verfügt über 7 Wohneinheiten in Größen zwischen ca. 63 qm und ca. 96 qm. Alle Einheiten sind aktuell vermietet.
Es besteht vielleicht die Möglichkeit einer Mieterhöhung.

Jahresnettokaltmiete (IST/SOLL)

JNKM (IST): 40.646,-- € pro Jahr kalt
JNKM (Soll): 50.000,-- € pro Jahr kalt

Vermietungsstand: 100 %

Zustand:

Das Haus befindet sich durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten und technisch guten Zustand.
Weitere Unterlagen oder eine Besichtigung bitte auf Anfrage.

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Merkmale

800 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1930

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

2.512,56 €/m²

Provision für Käufer

6 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.388.375 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

138.375 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

68.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiederitzsch, Leipzig (04158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben in Leipzig-Wiederitzsch bedeutet ruhiges und grünes Wohnen direkt in der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 497,50 m², Gesamtfläche: 497,50 m², vermietbare Fläche: 497,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 498

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Über den Anbieter

Südwest Immobilien S. Beliavski

Droysenstr. 5, 10629 Berlin

Herr S. BeliavskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26153DR6XXLD

Referenznummer: SBE 9829