Charmantes Landhaus mit Scheune und großem Garten in der VG Kirn - Einziehen und Wohlfühlen!
Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Weitersborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirner Land an.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll modernisierten ehemaligen Bauernhaus mit Charme und Geschichte! Das Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und vereint heute rustikale Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten, einer Scheune und einem Schuppen bietet es viel Platz für individuelle Entfaltung - sei es für Hobby, Familie oder einfach zum Genießen der Natur.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslicht-Wannenbad, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sowie ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit besonderem Flair, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Duschbad welche im Jahr 2022 ausgebaut wurden.
Ein Gewölbekeller unterstreicht den historischen Charakter des Hauses.
Dieses besondere Haus mit Geschichte und Herz könnte ab ca. März 2026 bezogen werden.
In den letzten Jahren wurde viel investiert, um das Haus auf den heutigen Stand zu bringen.
Merkmale
2.694 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Gasheizung wurde ca. 2010 erneuert, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik (inkl. FI-Schutzschalter) komplett modernisiert. Zwei Kaminöfen sorgen für eine wohlige Wärme und unterstreichen das gemütliche Wohngefühl. Die zweifach verglasten Holz- und Kunststofffenster stammen aus verschiedenen Baujahren. 2022 kam ein zusätzliches Schlafzimmer sowie das neue Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss hinzu. 2023 wurde der Dachboden gedämmt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.812,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weitersborn (55629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Weitersborn, einer idyllischen Gemeinde im Hunsrück, verspricht Ruhe und Erholung. Umgeben von malerischer Natur bietet das Umfeld ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
