Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage von Hermeskeil
Dieses charmante und gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1982 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 193 m² Wohnfläche ein ruhiges und familiäres Wohnen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein repräsentativer Eingangsbereich mit Essgelegenheit, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Hinzu kommen das Bad mit Dusche und Wanne, ebenso ein Gäste-WC. Der Balkon, ausgerichtet nach Süden und Westen, mit Blick ins Grüne lädt täglich zu sonnigen Stunden ein.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier gibt es ein Kaminzimmer mit direktem Zugang zum Garten und ein weiteres Schlafzimmer. Außerdem befinden sich hier der Heizraum, die Waschküche und zwei Kellerräume. Hier besteht zudem die Nutzung einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese besteht aus einem Wohnbereich mit einer kleinen Küche, einem Flur und einem großzügigen Bad.
Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Ausgelegt sind die Böden mit Fliesen und Parkett. Highlight ist das schöne und weitläufige Grundstück, das Ihnen einen herrlichen Weitblick bieten kann.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gepflegt. Es gibt Renovierungsstau, dennoch bietet die Immobilie viele Möglichkeiten, modernes Leben mit älterem Charme zu verbinden.
Merkmale
Bezug: Bezugsfrei
1.093 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
1.891,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermeskeil (54411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Stadt Hermeskeil, einem Mittelzentrum im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, finden Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Die Stadt bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, perfekt für den Aufbau eines Familienlebens. Ungefähr 600 m nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet dieses Haus eine großartige Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder ist in Hermeskeil bestens gesorgt: Das Gymnasium ist fußläufig erreichbar, die Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei Kindergärten, die Sie auch bequem zu Fuß erreichen können.
Wenn es um Freizeit und Kultur geht, bietet Hermeskeil eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Museum ist fußläufig erreichbar, und ein Wasserpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für heiße Sommertage. Für die Naherholung stehen Ihnen der St.Fargeau Park und der Stadtpark fußläufig zur Verfügung, während das Naturreservat Eidenbruch bei Gusenburg in der näheren Umgebung wartet, um erkundet zu werden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahnauffahrt Hermeskeil an der A1 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen. Mit seiner perfekten Mischung aus Bildung, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten ist dieses Einfamilienhaus in Hermeskeil der ideale Ort, um mit Ihrer Familie zu wachsen und glücklich zu sein.
