Wohnung zum Kauf 249.000 € 3,5 Zimmer 101 m² 3. Geschoss Huttenstr. Großzschocher Leipzig 04249

Wohnung zum Kauf
249000 €
2.465 €/m²
3,5 Zimmer • 101 m² • 3. Geschoss

DG-Maisonettwohnungin kleinem MFH

Bei dem Objekt handelt es sich um einen im Jahr 2000 sanierten Altbau mit 7 Wohnungen auf 4 Etagen. Die Wohnungen sind mit Balkon ausgestattet und im Kellerbereich befinden sich zusätzliche Abstellräume.
Auf dem begrüntem Hof befinden sich neben Sitzgelegenheiten, auch ein Außenstellplatz pro Wohnung. Es besitzt ein ausgeglichenes Mieterklientel und wird durch einen Hausmeisterdienst betreut.

Merkmale

3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen
Reinigungsservice

Es handelt sich um eine Dachgeschoß-Maisonettwohnung, welche sich im 3. und 4. Obergeschoß des Hauses befindet.
Das Wohn-und Eßzimmer erreicht man über den Flur der unteren Etage, ebenso wie das Gäste-WC, die Küche und den Zugang
zum Balkon. Das Wohnzimmer und Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Diese Etage hat noch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß.
In der oberen Etage befinden sich das Kinder- und Schlafzimemr, mit begehbaren Ankleidebereich. Zwischen beiden befindet sich ein Abstellraum.
Alle Wohn- und Schlafräume haben Laminat als Bodenbelag. Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind gefliest.
Ein Außenstellplatz auf dem Hof rundet das Angebot ab.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.465,35 €/m²

Hausgeld

458 €

Provision für Käufer

17.778,- € inkl. 19% gesetzl. Mwst. in Höhe von 2.838,60 € (50% anteilige Kosten in Höhe von 8.889,- € inkl. gesetzl. Mwst.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.308,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.308,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

267.675 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

18.675 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.695 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Huttenstr., Großzschocher, Leipzig (04249)

Das Objekt befindet sich im beliebtesten Stadtteil Großzschocher. In 5 Fahrradminuten ist man am Landschaftspark Cospudener See.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und in nur wenigen Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Fotos zur Wohnung liegen uns derzeit nicht vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnungsnr.: 7

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Über den Anbieter

Uwe Rudolph Baubetreuung GmbH

Wurzner Str. 176, 04318 Leipzig

Partnerschaft

Uwe RudolphDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YPITDKYPAY

Referenznummer: Hutte15-7.VK