Charmanter Rückzugsort - Moderne DG-Wohnung mit 3 Zimmern in Leimen
Objektnr: 1068319
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Leimen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Renovierungen wurden 2025 durchgeführt.
Im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 62,23 m². Mit gut geschnittenen 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, bietet die Immobilie viele Möglichkeiten der Nutzung. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Komfortables Wohnen: Das verspricht die Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche sowie Laminatböden umfasst. Die tolle Aussicht schafft eine wunderbare Wohnatmosphäre.
Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zudem sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 242,5 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
+ In ruhiger Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer + Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2025, Hausgeld: ca. 242,5 € +Großzügig geschnittene Wohnung mit einer Einbauküche und Laminatböden + Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellerraums, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199900 €199.900 €
3.212,27 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
213.974 €1
Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
14.074 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.999 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.995 €
Provision für Käufer (0,04%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leimen (69181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Leimen mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung) Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 62,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
