Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH

Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 4 Zimmer 85 m² 139 m² Grundstück Oslebshausen Bremen 28239

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
249000 €
2.931 €/m²
4 Zimmer • 85 m² • 139 m² Grundstück

KÄUFERPROVISIONSFREI! Modernes Reihenhaus mit Garten und Wintergarten - perfekt für Paare

Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 139 m² großen Grundstück und bietet ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf vier helle Zimmer inklusive ausgebautem Dachgeschoss - ideal für Paare und kleine Familien. Ein modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag.

Die Immobilie wurde 2025 umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Bodenbeläge, Fenster, Elektrik sowie sämtliche Innenräume erneuert und hochwertig gestaltet. Somit präsentiert sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand - ohne weiteren Renovierungsbedarf. Lediglich eine Küche ist noch einzubauen, sodass Sie Ihre persönliche Traumküche realisieren können.

Besondere Highlights wie der Wintergarten, die Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Rückzugsorte - ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden.

Das Haus ist bereits leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Ein Zuhause, das modernes und komfortables Wohnen ermöglicht - einziehen, ankommen und direkt wohlfühlen.

Merkmale

Bezug: sofort
139 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

+ Reihenmittelhaus
+ Modernisierung 2025
+ Ca. 85 m² Wohnfläche
+ Ca. 139 m² Grundstücksfläche
+ 4 Zimmer
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Wintergarten
+ Balkon
+ Garten mit Gartenhaus
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster 2025
+ Laminatboden 2025
+ 3-adrige Elektrik 2025
+ Gasheizung 2008
+ Duschbad
+ Gäste-WC
+ Bezugsfertig
+ U.V.M.!

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.930,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Käuferprovisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

266.430 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

17.430 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oslebshausen, Bremen (28239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Bremer Stadtteil Oslebshausen - ideal für alle, die familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung verbinden möchten. Hier profitieren Sie von einer harmonischen Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien genießen die Nähe zu mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen - alles bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Arztpraxen befinden sich in der Nähe, und ein Krankenhaus erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Bahnlinien bringen Sie schnell und zuverlässig in die Bremer Innenstadt und in angrenzende Stadtteile. Für Pendler bietet die nahe Autobahnanbindung an die A27 und A28 einen großen Vorteil - Oldenburg, Bremen-City und umliegende Regionen sind schnell erreichbar.

Zahlreiche Grün- und Freizeitflächen, Spielplätze und Spazierwege in der Nähe laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für hohen Freizeitwert. Oslebshausen verbindet somit ruhiges und entspanntes Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit - ein idealer Standort für Paare und Familien, die ein komfortables Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen.
Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.
Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 25,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,83 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2025