Bungalow zum Kauf provisionsfrei 258.300 € 5 Zimmer 115 m² 384 m² Grundstück Aldenhoven 52457

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
258300 €
2.246 €/m²
5 Zimmer • 115 m² • 384 m² Grundstück

Einziehen? Bald! Den Innenausbau gestaltest du nach Deinen Vorstellungen

ComfortStyle 10.02 W - Minimaler Aufwand. Maximales Wohngefühl.

Willkommen in einem Zuhause, das nicht viel braucht, um alles zu bieten.
Der ComfortStyle 10.02 W ist die perfekte Kombination aus durchdachter Funktionalität und echter Individualität - ein Bungalow, der zeigt, dass wahre Größe in der Klarheit liegt.

Das klassische Satteldach? Zeitlos schön.
Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich? Licht. Weite. Wow.

Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet dieser Grundriss genau das, was du brauchst - aber eben nicht irgendwie, sondern clever geplant, mit Stil umgesetzt. Der offene Wohn- und Essbereich mit direkter Gartenanbindung wird zum Mittelpunkt deines Alltags: hell, einladend, voller Leben.

Die Küche? Praktisch eingebunden, perfekt erreichbar.
Das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, der Stauraum? Durchdacht platziert und bereit für dein Leben - so wie du es führst.

Und jetzt kommt das echte Highlight:
Serienmäßig höhere Wände. Mehr Luft, mehr Raumgefühl, mehr "Wow, das hätte ich nicht erwartet!" - und das alles auf nur einer Ebene.
Hier bekommst du Fläche UND Freiheit.

Der ComfortStyle 10.02 W ist ideal für alle, die smart bauen wollen -
ohne Kompromisse beim Stil, ohne Einbußen beim Komfort.

Ein Haus, das sich an dich anpasst. Nicht umgekehrt.
Ein Haus mit Format - auch wenn's auf einer Ebene bleibt.

Merkmale

384 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei

Was ist im Preis inklusive?

1) Ausbauhaus (außen fertig - innen roh)
2) Bodenplatte
3) Grundstück

Was fehlt noch?

- Ausbau innen (Heizung, Elektro, Trockenbau etc. bis fertig)
- Baunebenkosten (Erdarbeiten, Außenanlagen, Steuern etc.)

Dein Haus, Deine Vision - mit massa haus!

Ein Zuhause, das so individuell ist wie Du? Mit massa haus wird genau das möglich! Wir liefern Dir ein modernes KfW-55-Niedrigenergiehaus, von außen fix und fertig, innen mit voller Gestaltungsfreiheit. Und das Beste? Die Wohnraumhöhe von 2,75 m gibt's gratis dazu - für ein noch großzügigeres Wohngefühl.

Was ist im AUSBAUHAUS inklusive?

? Architektenleistung - Genehmigungsplanung & Bauantrag inklusive
? Grundstück & Baugrunduntersuchung - Sicherheit von Anfang an
? Bodenplatte inkl. Perimeterdämmung
? Hochwertige Außenhülle - Dach, Außenwände mit mineralischem Strukturputz & einseitig beplankte Innenwände
? Energieeffiziente Ausstattung - Rollläden, modernes Haustürelement, 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster

Maximale Flexibilität - Dein Zuhause, Deine Regeln

Mit massa entscheidest Du, wie viel Eigenleistung Du übernimmst. Dein Haus wird so individuell und kosteneffizient, wie Du es brauchst:

? Selbstausbau & Sparpotenzial - Übernimm Arbeiten selbst & senke die Kosten
? Wertsteigerung durch Eigenleistung - Banken erkennen Deine Arbeit als Eigenkapital an
? Nachhaltig & effizient - Modernste Energiespartechnik & KfW-55-Standard

Ob minimalistisch oder luxuriös - Du gestaltest Dein Traumhaus nach Deinen Vorstellungen. Lass uns gemeinsam Deine perfekte Lösung entwickeln!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

258300 €

2.246,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

280.257 €1

Kaufpreis

258.300 €

Kaufnebenkosten

21.957 €

Notarkosten (1,5%)

3.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.790 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.292 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aldenhoven (52457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Grundstückskosten sind kalkulatorisch berücksichtigt. Ein konkretes Grundstück ist noch nicht reserviert.
Nach Hausplanung und Finanzierungsabstimmung unterstützt Sie der massa Grundstücksservice aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz. Selbstverständlich bauen wir auch auf Ihrem eigenen Grundstück.
Ihr Weg zum Eigenheim - effizient in 4 Schritten:
?? Beratung im Musterhaus
Kostenfrei, persönlich, inspirierend. Wir schaffen die Basis für Ihr Bauprojekt.
?? Individuelle Hausplanung
Grundrisse, Ausstattung und Bauweise exakt nach Ihren Wünschen.
?? Finanzierung & Förderungen
Passendes Konzept inklusive möglicher KfW-Förderungen.
?? Grundstückssuche
Gezielte Unterstützung durch den massa Grundstücksservice - flexibel und marktgerecht.
Hinweis: Grundstücksdaten geben wir ausschließlich im Rahmen einer persönlichen Beratung weiter, um Ihr Projekt realistisch und professionell abzustimmen

massa haus - Dein smarter Weg zum Eigenheim!
0151-06611180 oder E-Mail an franz.farkas@massa-haus.de

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bin Dein persönlicher Ansprechpartner und begleite Dich durch den gesamten Prozess - von der Idee bis zur Umsetzung!
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Franz Farkas

+49-1520-6611180
franz.farkas@massa-haus.de

DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/

Ihr Ansprechpartner - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/franz-farkas/ Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

massa haus GmbH Franz FarkasMaklerbüro

Nachtigallenweg 8, 52525 Waldfeucht

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Herr Franz FarkasDein Kontakt

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Online-ID: 2nwwn52

Referenznummer: Av_AH11501W-2603

massa haus GmbH Franz Farkas

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