1RW mit eigenem Garten & Terrasse! | Traumhaft idyllische Lage am Wasser | Tiefgaragenstellplatz
Dieses attraktive Apartment mit privatem Garten und Terrasse in begehrter Wassernähe, steht zum Verkauf.
Die knapp 40 Quadratmeter große Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997, das villenähnlich erbaut wurde und in einer ruhigen und begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet liegt.
Die Wohnfläche ist gut aufgeteilt in einen geräumigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und eine bemerkenswerte Terrasse mit großzügiger Grünfläche. Den Wohnungseingang im Erdgeschoss erreicht man über das gepflegte Treppenhaus. Die großzügige Diele im Eingangsbereich beherbergt einen Abstellraum und bietet Platz für eine Garderobe.
Der Wohnbereich verfügt über Zugang zur sonnigen und geschützten Terrasse, die nach Süd-West ausgerichtet ist. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann von dem Wohnbereich aus erreicht werden.
Das Badezimmer mit Wanne ist von der Diele aus zu erreichen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Mehrfamilienhaus und seine Umgebung sind sehr gepflegt und umgeben von schönem Pflanzen- und Baumbestand. In unmittelbarer Nähe befindet sich der naturgeschützte Elsterbach, der für Ruhe und Naturliebhaber eine idyllische Umgebung bietet.
Für Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Garten
- 39 Quadratmeter - geräumiger Wohnbereich - Bad mit Wanne - Separate Küche - Fußbodenheizung - Großzügige Terrasse - Angrenzender Garten - Tiefgaragenstellplatz - Traumhaft ruhige Lage am Wasser - Gepflegte Wohnanlage mit parkähnlicher Umgebung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
2.794,87 €/m²
Hausgeld
269 €269 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
121.066 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
12.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wahren, Leipzig (04159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wahren liegt im Nordwesten und ist wohl Leipzigs grünstes Viertel. Es grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes, das die Stadt großflächig durchzieht und über die Stadtgrenzen hinaus umgibt. Hier dominieren grüne Wälder und saftige Wiesen das Landschaftsbild um ein dichtes Netz an Fuß-, Rad- und Reitwegen herum.
Die Georg-Schumann-Straße, die Magistrale des Viertels, verbindet Wahren mit Gohlis und dem Stadtzentrum. Von der Wohnung aus erreichen Sie die Elster in nur 2 Fußminuten und sind somit direkt im Grünen. Die Straßenbahnlinie 11 befördert Sie direkt in die Innenstadt. Die Haltestelle dafür liegt nur 4 Fußminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, wie Drogerien, Supermärkte, Restaurants und Apotheken.
Eine so optimale Infrastruktur in Kombination mit direkter Naherholung im Grünen ist nur selten möglich.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 02
