Charmantes, modernisiertes Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage
Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Wiebelskirchen bietet auf ca. 250 Quadratmeter Wohnfläche und einem Grundstück von rund 900 Quadratmetern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Seit den 2000er Jahren wurden sämtliche zentralen Bereiche umfassend erneuert - darunter Strom- und Wasserleitungen, Bäder, Bodenbeläge, Wandgestaltung sowie energieeffiziente LED-Lichtspots. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2024 eingebaut.
Derzeit wird die Immobilie von den Eigentümern bewohnt und steht ab Februar 2026 zur Verfügung.
***Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor***
Merkmale
900 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt ist als Zweifamilienhaus nutzbar und bietet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Erdgeschoss: kann als eigenständige Wohneinheit genutzt oder vermietet werden.
Obergeschoss: mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), hellem Wohnbereich und Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Partyraum, der sich ideal für Feiern, Hobby oder Freizeitgestaltung eignet.
Der schöne Garten mit gepflegter Außenanlage lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Ausstattung im Überblick:
-Neue Gasheizung (2024) -Teilweise erneuerte Strom- und Wasserleitungen (im Zeitraum von 2010-2024) -Moderne Bäder und Bodenbeläge -LED-Lichtspots in Wohnräumen -Einbauküche im 1. Obergeschoss inklusive -2. Einbauküche im Kellergeschoss -Großzügiger Partyraum -Ruhige Wohnlage mit Garten -Zweifamilienhaus-Nutzung möglich -Gepflegter Gesamtzustand - Das Haus wurde stetig renoviert und modernisiert
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Bausubstanz und Energie
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiebelskirchen, Neunkirchen (66540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wiebelskirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Ortschaften macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen: Das Haus ist ab Februar 2026 verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
Fazit Ein modernes, gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Grundstück, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und moderner Ausstattung - ideal für Familien oder Kapitalanleger, die ein bezugsfertiges und liebevoll gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
18.750,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Tobias Klein Burgstraße 40, 66459 Kirkel Tel.: +49 152 09034954 Email: t.klein@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung der Saarpfalz-Kreis Landrat Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023
