Traumhafte Wohnung im Herzen der Altstadt in Ladenburg - 204035
Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus und besticht durch ihre helle, offene Raumgestaltung und einen charmanten, modernen Schnitt über zwei Ebenen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges 2. Obergeschoss sowie ein gemütliches Dachgeschoss, das über eine elegante Empore erreichbar ist.
2. Obergeschoss - Offenes Wohnen & zwei Balkone
Hier erwartet Sie ein einladender, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche verfügt über einen eigenen Zugang zu einem zweiten Balkon, perfekt für morgendliche Kaffeepausen oder die Kräuterpflanzen für die Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch eine kleine Diele sowie ein praktisches Gäste-WC.
Über eine stilvolle Empore gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles, gut ausgestattetes Badezimmer. Die offene Galerieoptik verleiht dem oberen Geschoss eine besondere Wohnatmosphäre und schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein PKW-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert - neuer Parkettboden im 2. OG, neuer PVC-Boden in Fliesenoptik im Bad und Gäste-WC, neuer Teppichboden in Schlafzimmer und Empore. - neue Armaturen und neues WC im Gäste-WC - im Bad sind das WC, das Waschbecken, die Armaturen und der Waschbeckenunterschrank neu. - die Küche ist mit einem neuen Spülbecken, einem neuen Induktionskochfeld, einer Spülmaschine, einer Kühl- und Gefrierkombination sowie einem Backofen ausgestattet. - die 3-fach verglasten Fenster wurden 2025 erneuert.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze veröffentlicht.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
12,79 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
Ladenburg (68526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die alte Römerstadt ist eine gelungene Mischung aus Grünanlagen und historischer Altstadt mit sehr guter Wohn- und Lebensqualität. Mit der historischen Altstadt und den mittelalterlichen Gassen, umrahmt von gepflegten Grünanlagen, hat Ladenburg viel zu bieten. In der Ladenburger Altstadt findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Gaststätten, Bistros, Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen (Sonder-, Grund- und Realschule sowie Gymnasium) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im Gewerbegebiet von Ladenburg gibt es u.a. Discounter sowie Textil-, Schuh- und Drogeriemarkt. Das große Angebot an Kinderbetreuungs-, Bildungs- und Senioreneinrichtungen, die guten Freizeitmöglichkeiten, die Naherholungsqualität und vieles mehr, machen das Leben und Wohnen in der alten, aber überaus lebendigen Stadt attraktiv. Durch den Bahnhof und den im Osten Ladenburgs bestehenden Anschluss an die BAB 5 (Abfahrt Ladenburg-Schriesheim) ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Ausgezeichnete Fahrradwege ("Grüner Ring") bieten sich zur Naherholung an, auch für Wanderer. Für Kinder und Jugendliche gibt es zahlreiche Einrichtungen wie großzügig angelegte und gepflegte Spielplätze, Scater-Anlage u. v. m.
Weitere Informationen
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1998 Heizungsart: Zentralheizung
Wir freuen uns, dass Sie sich für unser Angebot interessieren.
Um einfacher aus der Vielzahl der Interessenten, den Passenden zu finden, bitten wir Sie Ihr Profil vollständig anzugeben. Für unsere Vermittlung ist es hilfreich, wenn Sie uns Angaben zur Personenanzahl, Alter, Beruf und Bonität übermitteln können. Bitte teilen Sie uns auch mit zu welchem Termin Sie die Räumlichkeiten anmieten können. Falls Sie Haustiere haben teilen Sie uns bitte mit, um welche Tiere es sich handelt.
Wenn Sie uns alle Angaben gemacht haben, werden wir Ihre Anfrage prüfen und uns in den nächsten Tagen bei Ihnen melden, wenn Ihre genannten Angaben und Wünsche mit denen des Vermieters übereinstimmen.
Bitte rufen Sie nach Absenden Ihrer Mail nicht an, diese ist nach Eingang bei uns in Bearbeitung.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
