Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €

4.094 €/m²

2 Zimmer  •  53,5 m²  •  EG

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Rohr, Stuttgart (70565)

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Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit ihrer hellen Atmosphäre und zusätzlichen Nutzflächen bietet sie einen hohen Wohnkomfort, der sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet zugleich die Möglichkeit, das Zuhause später selbst zu nutzen.

Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der genügend Platz für Garderobe und Stauraum bereithält und Zugang zu allen Zimmern bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft mit seiner großen Fensterfront einen einladenden, offenen Bereich, der sowohl als Wohn- als auch Esszimmer genutzt werden kann.

Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die separat gelegene Küche gewährleistet eine klare Trennung der Wohnbereiche und verhindert unangenehme Gerüche.

Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem großen Spiegelschrank ausgestattet. Helle Fliesen sorgen für ein freundliches und sauberes Gesamtbild.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und Schutz bei Wind und Wetter bietet. Ergänzend gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Ein überdachter Carport in Massivbauweise rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Der großzügige Miteigentumsanteil am großen Grundstück (ca. 2.680 m² laut Teilungserklärung) stellt einen nachhaltigen Wertfaktor dar und sichert langfristig die Wertbeständigkeit der Immobilie. Daraus ergibt sich ein Vorteil, von dem sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer profitieren.

Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gepflegten Zustand, zusätzlichen Nutzflächen und einer ruhigen Lage - eine hervorragende Wahl für Anleger und alle, die ein komfortables Zuhause suchen.

Kaufpreis: Wohnung 219.000 € + Carport 15.000 € = Gesamt 234.000 €
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Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 1.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.86, Distanz zum Gymnasium: 1.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 2.17, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 8.96, Distanz zur Hauptschule: 9.69