Sonstiges
Verkauf Maisonette Wohnflaeche 110 q.m in Athen. Die Maisonette besteht aus 2 Etagen. Semi-Keller besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmer mit Dusche.
Erdgeschoss besteht aus Wohnküche, eine Dusche.
Maisonette ist front-layout Bietet an beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Pool, Parkplat, Garten, Rasen, Heizung, Abstellraum.
---------------------------------------------PROPERTY DATA
- Objekttyp: Maisonette (Souterrain - Erdgeschoss)
- Gesamtfläche: 110 m²
- Preis: 550.000 €
- Entfernung zum Meer: 1.300 m
- Entfernung zum Flughafen: 24 km
- Fertigstellung: Dezember 2026
ARCHITEKTUR & KONSTRUKTION
- Tragstruktur: Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion gemäß dem Griechischen Erdbebenbaureglement.
- Fassadenverkleidung: Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem (STO oder KNAUF) und organischer Endbeschichtung.
- Wohnungstrennwände: Zwei Ziegellagen à 9 cm mit einem Hohlraum von 2-3 cm.
- Wandoberflächen: Sämtliche Wände mit mindestens drei Lagen Putz versehen.
- Fenster und Öffnungen: Aluminiumrahmen gemäß genehmigten Architekturplänen, wärmegedämmt, entsprechend der Energiekonzeption.
MECHANISCHE ANLAGEN
- Aufzug: Für 4 Personen, barrierefrei (OTIS / KONE oder gleichwertig).
- Wasserversorgung: Hydraulisches Verteilersystem mit Ventilen und Mehrschichtrohren.
- Abwasser und Drainage: PVC-Rohrleitungen.
- Warmwassersystem: Individueller Gasheizkessel mit Aluminiumheizkörpern.
- Heizung & Kühlung: Verdeckte Klimaanlage im Wohnbereich und wandmontierte Splitgeräte in den Schlafzimmern / Fußbodenheizung (optional gegen Aufpreis).
- Solarsystem: Individuelles solares Warmwassersystem für jede Wohnung.
ELEKTROINSTALLATIONEN
- Ausführung gemäß griechischer Gesetzgebung ELOT HD und den Standards des Stromversorgers.
- Schalter und Steckdosen: Europäische Standardausführung.
- Video-Gegensprechanlage: Farb-Videoanlage mit Zutrittskontrolle am Gebäudeeingang.
- Elektrische Rollläden.
- Schalttafel und Sicherungen: Hochbelastbare Ausführung von SIEMENS / HAGER / ABB oder gleichwertig.
BÖDEN
- Lobby / Treppenhaus: Marmor.
- Abstellräume: Keramische Fliesen.
- Parkplätze: Gestanzter Beton (Stamped Concrete).
- Wohnbereiche / Küche: Keramische Fliesen.
- Schlafzimmer: Eichenparkett.
- Balkone und Terrassen: Rutschfeste Keramikfliesen.
- Badezimmer: Keramikfliesen an Böden und Wänden.
- Küchenrückwand: Europäische Keramikfliesen (8-12 mm).
WÄNDE
- Innenanstrich: Elastische Dispersionsfarbe mit Stabilisator (Farbe nach Auswahl des Architekten).
- Außenanstrich: Hochleistungsfassadenbeschichtung (Farbe nach Auswahl des Architekten).
DECKEN
- Abgehängte Decken mit Spachtelung und Anstrich gemäß architektonischem Entwurf.
TÜREN
- Wohnungseingangstür: Sicherheitstür mit MDF-Verkleidung.
- Innentüren: Laminattüren mit Holzrahmen.
- Kleiderschränke & Schränke: MDF mit Melaminbeschichtung und Regalböden.
- Gebäudeeingang: Zweiflügelige rahmenlose Sicherheitsglastür mit Bodentürschließer.
ALUMINIUM & GLAS
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.
- Geländer: Sicherheitsglas aus laminiertem, gehärtetem Glas gemäß Architektenplanung.
SANITÄRAUSSTATTUNG
- Wandhängende WC-Becken mit Unterputzspülkasten.
- Armaturen und Mischer europäischer Marken.
KÜCHEN
- Hochwertige Melamin-Küchenschränke und Regale.
- Fronten: Lackiertes MDF.
- Arbeitsplatten: Techno-Granit.
- Spüle: Edelstahlspüle von FRANKE, BLANCO oder gleichwertig.
- Soft-Close-Mechanismen bei allen Schubladen und Schranktüren.
ALLGEMEINES
- Ein Stellplatz pro Wohnung.
- Ein Abstellraum pro Wohnung.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 1,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz vom Zentrum: 0.00, Distanz zum Meer: 1300
