Einfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €

3.325 €/m²

4 Zimmer  •  203 m²  •  1.162 m² Grundstück

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Es gibt Häuser, die einfach nur Räume bieten und es gibt Häuser, die Atmosphäre schaffen. Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch Großzügigkeit, eine außergewöhnlich helle Architektur und einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Garten.

Auf dem ca. 1.162 m² großen, liebevoll angelegten und nicht einsehbaren Grundstück entsteht durch einen Teich, gewachsene Bepflanzung und drei Terrassen eine ganz besondere Gartenidylle. Große, überwiegend bodentiefe Fensterflächen holen das Grün ins Haus und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer und zwei Kaminen zum Genießen gemütlicher Abende in besonderer Wohlfühlatmosphäre. Der Essbereich ist offen angebunden und wird durch eine Stufe abgesetzt; der Grundriss ist insgesamt überwiegend ebenerdig und komfortabel nutzbar.

Für besondere Lichtstimmung sorgen Lichtkuppeln im Flur und im Bad, die auch innenliegenden Bereichen natürliche Helligkeit geben. Die Küche verbindet Funktionalität mit zeitloser Optik und ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet.

Das großzügige Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet und wird durch ein modernisiertes Bad en Suite mit Fußbodenheizung ergänzt. Zwei ehemals getrennte Kinderzimmer wurden zu einem großen Raum zusammengelegt, eine Rückführung in zwei Räume ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Gegenstromanlage und Sauna, ergänzt durch die vorhandene Solartechnik. Große bodentiefe Fenster sowie eine Schiebetür zur Schwimmbadterrasse schaffen auch hier eine direkte Verbindung in den Garten und betonen die außergewöhnliche Wohnqualität.

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Gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detailliert vor.

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Simon Seitz
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Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.90