Einfamilienhaus mit ca. 837 m² großen Grundstück in Jülich Merzenhausen
Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 22.12.2025 bis einschließlich 04.01.2026 in den Betriebsferien befinden. Ab dem 05.01.2026 sind wir wieder persönlich für Sie erreichbar.
Ihre Anfrage über das Kontaktformular wird weiterhin automatisch beantwortet, und das vollständige Exposé mit 360°-Tour wird Ihnen zugesendet.
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1934 in massiver Bauweise in Jülich Merzenhausen errichtet. Es liegt in zweiter Reihe und ist durch ein Wegerecht zu erreichen.
Alle Zimmer befinden sich auf eine Etage, welche sich aus einem geräumigen Eingangsbereich, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmern, dem großzügigen Wohn-Esszimmer, sowie der modernen Küche mit Zugang zum Garten zusammensetzt.
Im Außenbereich finden Sie eine große Grünfläche, sowie Terrasse mit Küchenzugang vor.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Merkmale
837 m² Grundstück
offener Kamin
Bodenbeläge: Fliesen 2-Fach verglaste Kunststofffenster Gaszentralheizung von 2020 Ofen im Wohnzimmer modernes Badezimmer von 2020 Gäste-WC von 2020 Leitungen wurden erneuert (Strom & Wasser)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
237000 €237.000 €
2.300,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
265.606 €1
Kaufpreis
237.000 €
Kaufnebenkosten
28.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.555 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.405 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzenhausen, Jülich / Merzenhausen (52428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Jülich, Merzenhausen. Neben der Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die A44 mit ihrer direkten Anbindung nach Düsseldorf, sowie die A4 nach Aachen und Köln in Kürze zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Jülicher Innenstadt sind innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar.
Der Brückenkopfpark in Jülich ist ein beleibtes Ausflugsziel, welches ca. 5 Minuten entfernt liegt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt Immobilienmaklerin
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: 0151 61033905 E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
