Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.792 €/m²

4,5 Zimmer  •  125 m²  •  413 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Speicher (54662)

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- freistehendes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Anliegerstraße

- ca. 125 m² Wohnfläche - 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und Flure

- große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, Grundstück ca. 413 m², pflegeleicht angelegt

- Baujahr ca. 1959, umfangreicher Umbau/Sanierung in 2014

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenwandisolierung, Solaranlage, Gaszentralheizung u.v.m.

- Wohnhaus komplett unterkellert, ca. 60 m² Nutzfläche - großer Hobbyraum mit Fernsehanschluss vorhanden

- Duplex-Carport, zusätzlich 4 weitere KFZ-Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche

- aktuell vermietet, voraussichtlich ab August 2026 bezugsfrei

- ideal geeignet für junge Familien mit bis zu 4 Personen


In einer ruhigen Anliegerstraße der Kreisstadt Speicher bietet dieses modernisierte Einfamilienwohnhaus ein zeitloses Zuhause mit komfortabler Ausstattung.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute im klaren Bauhausstil - kaum vorstellbar, dass seine Ursprünge auf das Jahr 1959 zurückzuführen sind.

Im Zuge des Umbaus wurde nicht nur die Außenansicht des Baukörpers teilweise neu gestaltet, sondern auch die gesamte Gebäudetechnik energetisch aufgewertet. So wurde das Haus mit einer modernen Gasbrennwertheizung ausgestattet, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung installiert, die Außenwände isoliert und dreifachverglaste Fensteranlagen eingebaut sowie alle Leitungssysteme erneuert.

Auch im Innenbereich setzen sich Gradlinigkeit und Funktionalität konsequent fort.
Auf rund 125 m² Wohnfläche bietet das Haus mit seiner praktischen Grundrissgestaltung ausreichend Platz für Familien mit bis zu vier Personen. Mit elektrischen Rollläden und Fernsehanschlüssen in allen Wohn- und Schlafzimmern ist dabei auf keinerlei Komfort zu verzichten.
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, einen hellen Wohnbereich sowie ein zeitloses Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse - ideal für entspannte Stunden im eigenen Garten.

Im Obergeschoss, welches durch die Umgestaltung des Daches mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe beeindruckt, erwarten Sie drei Schlafzimmer. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das sehr großzügige Hauptbadezimmer, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist.

Das Haus ist derzeit vermietet, eignet sich aber aufgrund der Verfügbarkeit ab August 2026 auch hervorragend für Eigennutzer. Dank der erst vor wenigen Jahren erfolgten Modernisierung ist ein zeitnaher Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsbedarf problemlos möglich.

Hier finden all diejenigen ein ideales Zuhause, die ein modernes Haus mit kurzen Wegen zu jeglichen Infrastruktureinrichtungen suchen. Während Supermärkte, Banken, Fachärzte und Gewerbebetriebe ansässig sind, befinden sich auch schulische Einrichtungen und eine Kindertagesstätte im Ort.

Zusammenfassend vereint dieses Einfamilienwohnhaus moderne Architektur, zeitlose Ausstattung und eine komfortable, städtische Lage. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen