Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes 7-Familienhaus mit außergewöhnlich guter Rendite von ca. 75T? Nettojahres-Kaltmiete p.a. In den neuen Luxuriösen Wohnungen im EG wurde auch die Abwasserversorgung neu verlegt. Die Abwasser-Grundleitung des Gebäudes wurde 2022 komplett aufwendig mit Inliner-Technik saniert. Zum Anwesen gehören ferner 3 gut vermietete Garagen und 9 vermietete Stellplätze. Alle Mietverträge sind Indexmietverträge. Problemlose Mietanpassungen sind also jedes Jahr möglich. Für Investoren sicherlich von besonderem Interesse ist die Möglichkeit, aus dem Mehrfamilienhaus 7 Eigentumswohnungen machen zu können.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Garagen und 9 Stellplätze
- die Abwasser-Grundleitung des Gebäudes wurde 2022 komplett aufwendig mit Inliner-Technik saniert.
- moderne EBK mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzug
- neue energetisch effiziente Wohnungseingangstüren
- 11 Kellerräume, 4 Speicherabteile und 2 große Waschetrockenräume
- Stellplatz für 3 Waschmaschinen
- ruhige Wohnlage
- von den 4 Wohnungen im OG wurden 3 komplett modernisiert, die 4-te Wohnung ist ebenfalls hochwertig, aber nicht kernsaniert.
- Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Blick auf das Museum Schloß Hellenstein
- und, und, und ...
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Merkmale
4 Geschosse
1.355 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Lage
Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
