Wohnen, vermieten und arbeiten unter einem Dach! GroĂźzĂĽgiges Anwesen in Frittlingen
Seltene Gelegenheit! Zu erwerben ist eine etablierte Gastgewerbeimmobilie mit integriertem Wohnbereich und Fremdenzimmern in Frittlingen! Dieses historische Gebäude, ursprünglich ca. im Jahr 1880 erbaut und kontinuierlich renoviert und modernisiert, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort weiter betrieben werden.
Das Objekt bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 640 m² und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die traditionsreiche Gaststätte verfügt über ca. 100 Sitzplätze, darunter auch ein Nebenzimmer, Frühstücksstube, sowie eine gemütliche Sonnenterrasse mit weiteren, ca. 25 Sitzplätzen. Für kulinarische Erlebnisse steht eine professionelle und moderne Küche mit umfangreichen Kühlräumen bereit.
Zusätzlich zur gastronomischen Ausstattung beinhaltet diese Immobilie sechs Fremdenzimmer, ideal für die Beherbergung von Gästen. Darüber hinaus gibt es eine große Wohnung mit acht Zimmern und einem Balkon, die idealen Wohnkomfort bietet. Drei großzügige Garagen sowie verschiedene Parkmöglichkeiten, rundet das Angebot ab.
Die Kombination aus Gastronomie und Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit für Unternehmer oder Familien, die in der Gastronomiebranche tätig werden möchten, oder schon sind. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Tradition zu erwerben und dieses charmante Objekt nach Ihren Vorstellungen weiterzuführen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte fĂĽr weitere Informationen oder einen Termin.
Merkmale
531 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
413.244 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
14.244 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frittlingen (78665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler Lage, nahe dem Ortskern von Frittlingen, befindet sich diese Gastgewerbeimmobilie. Zwischen Stuttgart und dem Bodensee liegt Frittlingen am Fuß der Schwäbischen Alb auf dem kleinen Heuberg. Die ca. 2000 Seelen-Gemeinde zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus, denn neben vielen Handwerkern decken Fleischer, Bauernmarkt und eine Bäckerei den täglichen Bedarf der Einwohner. Kindergarten, Grundschule, Sport- und Spielplätze ermöglichen den Kindern und Jugendlichen eine vielseitige Gestaltung der Freizeit. Dazu verhelfen auch zahlreiche Vereine des Sports und der Musik. Die Senioren sind ins Vereins- und Dorfleben bestens integriert. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind in nächster Nähe in Rottweil oder Spaichingen gelegen und auch Ausbildungs- und Arbeitsplätze sind bei der hohen Dichte von Gewerbe- und Industriebetrieben schnell zu finden. Frittlingen blickt auf ein über 1200 Jahre alte Geschichte zurück und wird in so manchen Anekdoten erwähnt, vom Geschichts- und Heimatverein fortlaufend gepflegt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreisfinanzierung:
Kaufpreis: € 479.000,00 Nebenkosten: ca. € 48.000,00 Eigenkapital: ca. € 150.000,00 Zins: ca. 3,2 % Tilgung: ca. 2 % Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 1320.-
Stichworte
Wohnfläche: 108,00 m², Nutzfläche: 640,00 m², Gesamtfläche: 710,00 m²
