Dieses repräsentative Geschäftshaus in bester Bonner Innenstadtlage verbindet geschichtsträchtigen Charme mit herausragenden Entwicklungsmöglichkeiten.
In prominenter Ecklage gelegen, bietet dieses denkmalgeschützte Gebäude eine markante Präsenz im Stadtbild und ein ideales Umfeld für anspruchsvolle Nutzungen im Premiumsegment.
Die Sanierung des Objektes hat begonnen und kann nach individuellen Vorstellungen und in eigener Regie fortgeführt werden. Durch die großzügigen Grundrisse und die hochwertige Lage eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten: von exklusiven Retail- und Markenflächen über hochwertige Gastronomie- und Bar-Konzepte bis zu modernen Büro-, Schulungs- oder Healthcare-Angeboten.
Im Erd- und Obergeschoss bieten sich ideale Flächen für Gastronomie oder repräsentative Verkaufsräume, etwa als Flagship- oder Signature-Store. Mit großer, neuer Fensterfront und exzellenter Sichtbarkeit.
Die Etagen im II. und III. OG eignen sich hervorragend für Büronutzungen, Schulungsräume oder stilvolle Studios. Das Untergeschoss, barrierefrei über einen Aufzug erschlossen, ermöglicht den Einbau moderner Sanitäranlagen und bietet zusätzlichen Nutzraum.
Hervorzuheben sind einige denkmalgeschützten Details im Inneren: Ein großzügiges Holz-Treppenhaus und die aufwändig gestaltete, aktuell erheblich in Mitleidenschaft gezogene Stuckdecke mit farbigen Malereien im Salon des I. Obergeschoss.
Wichtig für die historische Bedeutung des Hauses ist, dass dieses Gebäude der Wohnsitz eines Literaturnobelpreisträgers zu Beginn des 20. Jahrhunderts war.
Mit seiner historischen Aura, der perfekten Lage und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren, Top-Marken und Unternehmer mit Anspruch. Ein Ort mit Geschichte und Zukunft, prädestiniert für hochwertige Konzepte in Gastronomie, Handel, Dienstleistung oder im Health-Care-Bereich
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
3.043,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.553.550 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
53.550 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
53.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum, Bonn (53113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Geschäftsimmobilie liegt in einer der begehrtesten zentralen Lagen von Bonn, umgeben von erstklassigen Gesundheitsdienstleistern, gehobener Gastronomie und Luxus-Einzelhandel.
Das Umfeld zieht eine anspruchsvolle Klientel an und bietet eine ideale Mischung aus hochwertigen Restaurants, Bars und Boutiquen, die das gesamte Spektrum gehobener Dienstleistungen abdecken.
Die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöhen die Attraktivität der Lage zusätzlich.
In fußläufiger Entfernung stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Dank der hohen Fußgängerfrequenz und der erstklassigen Erreichbarkeit stellt diese Lage einen idealen Standort für Unternehmen im Premiumsektor dar.
Die Lage bietet nicht nur hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch ein Umfeld, das höchste Ansprüche an Prestige und Lebensqualität erfüllt.
