** PREISREDUZIERUNG ** Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage - Grimma OT Gornewitz
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im ländlich geprägten Ortsteil Gornewitz bei Grimma. Das massiv errichtete, voll unterkellerte Haus bietet eine geschätzte Wohnfläche von ca. 114 m² auf einem ca. 690 m² großen Grundstück und befindet sich aktuell in einem nicht bezugsfertigen Zustand.
Solide Basis mit Potenzial - ideal fĂĽr maximal 2 bis 3 Personen:
.Massivbauweise, voll unterkellert .Dach in gutem Zustand (ca. 20 Jahre alt, Betonziegel) .Neue Heizungszentrale mit Pellet-Kessel vorhanden - noch nicht angeschlossen .Elektrik, Bad und Fenster vollständig erneuert .Fußböden müssen ggf. überarbeitet werden .neue Küche im Landhausstil ist umfangreich ausgestattet und kann übernommen werden .Neuer Außenanstrich und neue Haustür bereits erfolgt .Anbau mit zwei Nebenräumen (z.B. Werkstatt, Abstellfläche)
Das Grundstück ist sonnig gelegen und bietet einen schönen Rundumblick. Rückwärtig befindet sich ein massives Nebengebäude, das ggf. baulich überarbeitet werden muss (Ringanker, Dach). Die Einfriedung und Gartenzäune sollten ebenfalls erneuert werden.
Wichtiger Hinweis:
.Die Immobilie ist nicht bezugsfertig. .Das Abwassersystem (Grube) muss durch eine neue Anlage ersetzt werden. .Die Pelletheizung ist noch nicht eingebunden, eine Inbetriebnahme durch Fachpersonal steht aus.
Ein charmantes Einfamilienhaus mit guter Substanz, das modernisierungsbedürftig ist und Gestaltungsspielraum für kreative Eigenleistungen bietet - perfekt für ein bis drei Personen, die die ruhige Lage im Grünen zu schätzen wissen. Freistehendes Einfamilienhaus in Grimma OT Gornewitz
Merkmale
690 m² Grundstück
Die Ausstattung im Inneren entspricht teilweise dem Stand der 90er-Jahre. Das Badezimmer ist modernisiert, verfügt über zwei Waschtische, eine geflieste Dusche, Handtuchtrockner und WC. Die ursprünglich eingebaute Holztreppe wurde mit Laminat belegt und weiß lackiert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, davon ein offenes Galerie-Zimmer mit sichtbarem Gebälk und ein Schlafraum mit TV-Anschluss. Die Dachflächen wurden bereits gedämmt und mit Einbauspots versehen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1931
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.033 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
21.033 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gornewitz, Grimma (04668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Objekt liegt dörflich ruhig, nur etwa 9 km von der A14 - Auffahrt "Grimma" entfernt.
Gornewitz ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Grimma mit guter Anbindung an die A14 (ca. 9 km). Ein kleiner Pennymarkt mit Bäckerei und Fleischerei ist ca. 1 km entfernt, ein größerer Nettomarkt ca. 5 km. Medizinische Versorgung sowie alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Baumärkte finden Sie in Grimma oder Wurzen (jeweils ca. 10 km). Grimma OT Gornewitz
