Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Bobingen
Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bobingen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch ein angenehmes Raumgefühl sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort legen. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit Weitblick, die zusätzlichen Wohnwert schafft und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Optional kann sie teilmöbliert erworben werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das viel Stauraum bietet. Fünf private Stellplätze stehen direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst lediglich drei Wohneinheiten im Hauseingang. Die Wohnanlage erstreckt sich über zwei Stockwerke, ist voll unterkellert und verfügt über keinen Aufzug. Ein Energieausweis liegt vor.
Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz
Ca. 80 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer mit großzügigem Raumgefühl Dachgeschosswohnung Terrasse mit Weitblick Helle Wohnräume Gepflegter Gesamtzustand Kellerabteil mit viel Stauraum Massive Bauweise Kleine Wohneinheit (nur 3 Parteien im Eingang) Teilweise möbliert erwerbbar (optional) Fünf private Stellplätze für die drei Parteien im Haus hochwertige LED-Spotlights Energetische Renovierungen 2025: neue Haustür und Kellerdämmung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1999
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
4.125 €/m²
Hausgeld
358 €358 €
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
359.931 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
29.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bobingen (86399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bobingen. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie einem vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangebot. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Augsburg als auch das umliegende Umland schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen ins Grüne. Die Kombination aus stadtnaher Lage, Ruhe und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die dort genannten Eigenschaften und Flächenangaben.
Interessenten wird empfohlen, die im Exposé enthaltenen Angaben eigenständig zu überprüfen und bei Bedarf entsprechende Unterlagen einzusehen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, modernisiert: 2013
