Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Markgröningen. Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und vereint gemütlichen Dachgeschosscharakter mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Wohnqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt sofort zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Hier entsteht ein offenes und freundliches Wohngefühl, das genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet - ob gemütlicher Sofa-Bereich, ein großer Esstisch für gemeinsame Abende oder eine stilvolle Kombination aus beidem.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wintergarten. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum von Tageslicht erfüllt und schafft eine besonders angenehme Atmosphäre. Hier können Sie morgens mit einer Tasse Kaffee den Tag beginnen, ein gutes Buch lesen oder einfach den Blick nach draußen genießen. Dieser zusätzliche Wohnbereich verleiht der Wohnung eine besondere Qualität und sorgt das ganze Jahr über für ein helles und freundliches Wohngefühl.
Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzliche Investitionen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wirkt durch das Fenster angenehm hell und freundlich.
Auch die weiteren Ausstattungsmerkmale sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Zudem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Garten bietet eine schöne Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und die grüne Umgebung zu genießen.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken ohne lange Parkplatzsuche.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und helle Wohnung mit besonderem Charme suchen. Der Wintergarten, der großzügige Wohnbereich und die ruhige Hausgemeinschaft schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.
Eine Wohnung, die nicht nur Raum bietet - sondern ein Gefühl von Zuhause.
Merkmale
Bezug: leerstehend!
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.712,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
372 €372 €
Provision für Käufer
3,57 % Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markgröningen (71706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Markgröningen, einer beliebten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.
Markgröningen verbindet historischen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.
Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Markgröningen vorhanden und gut erreichbar.
Die Stadt bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants sorgt für eine besondere Atmosphäre und ist ein beliebter Treffpunkt für Bewohner und Besucher.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A81 sind die umliegenden Städte wie Ludwigsburg, Stuttgart, Vaihingen an der Enz oder Bietigheim-Bissingen schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen mit Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftsstarken Städten macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 3
