PENTHOUSE in Tengen Modern - Schick - Energiebewusst Balkon + Garage
Ihr neues Zuhause in Tengen W11: Exklusives Penthouse mit modernem Charme! Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre neue 2,5-Zimmer-Penthousewohnung in Tengen und werden sofort von einem Gefühl der Geborgenheit und des Wohlbefindens umhüllt. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,80 m² bietet diese charmante Wohnung nicht nur Raum für Ihre individuellen Wohnträume, sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Nur einen kurzen Spaziergang vom Ortskern entfernt, erwartet Sie diese Traumwohnung in Tengen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon und lassen Sie sich vom Neubaucharme begeistern.
Übrigens: Wohnung 11 und Wohnung 12 könnten so umgeplant werden, dass Sie diese Traumwohnung gemeinsame Einheit nutzen können. Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich.
Die Wohnung im Überblick: * Penthouse-Etage mit Wohnfläche: ca. 55,80 m² * 2,5 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Bad * Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Außenbereich: Großzügiger Balkon mit Panoramablick * Parken: Tiefgaragenstellplatz (+ 25.800,00 Euro) zur freien Auswahl
Diese hochwertige Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Es besteht die Möglichkeit, Wohnung Nr. 11 und Nr. 12 zu einer großzügigen Penthouse-Wohnung zu kombinieren. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um die Optionen und Details zu besprechen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bei Andrea Schrödl, Ihrer Maklerin mit Tengener Wurzeln und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tengen - ein Ort, an dem Träume wahr werden.
Merkmale
frei ab 01.08.2027
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
KfW-55-EE-Standard - für geringe Energiekosten und zukunftssicheres Wohnen in exklusiven Wohnungen, insgesamt 13 Wohnungen - von 2,5 bis 4,5 Zimmer - wovon einige Wohnungen bereits verkauft/reserviert sind.
Hoher Ausstattungskomfort: - Modern gefliestes Badezimmer mit WC und bodentiefer Dusche - Raumweise regelbare Fußbodenheizung - Echtholz-Parkettboden - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Elektrische Außenjalousien - Tiefgarage mit 15 Stellplätzen, barrierefrei erreichbar per Aufzug - Kellerräume im vollausgebauten UG mit allgemeinem Wasch- und Trockenraum - Gebäudetechnik nach neuester Energieeinsparverordnung - Hochmoderne Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima - Raumindividueller Luftaustausch mit ca. 80 % Energieeinsparung - Geplanter Baubeginn: März 2026 - Fertigstellung schlüsselfertig: August 2027 - Zahlungen erfolgen pro abgeschlossenem Bauabschnitt - Änderungswünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Gestaltung nach Prüfung möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
5.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
25800 €25.800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
298.530 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
19.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tengen (78250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige Schritte zum Ärztehaus, zur Apotheke, ins Lieblings-Café oder zum Einkauf der Lebensmittel, zur beliebtesten Metzgerei in Tengen - eingebettet in die reizvolle Hegaulandschaft wird dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohnungen in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen und einem Attikageschoss entstehen.
Tengen liegt direkt an der Schweizer Grenze zwischen Schwarzwald, Alpen und Bodensee. Gesunde Luft, angenehmes Klima und eine intakte Umwelt sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Hier verbindet sich das Flair einer ländlichen Stadt mit dem Charme "Badischer Lebensart". "Engen, Tengen, Blumenfeld sind die schönsten Städt der Welt" ist ein altüberliefertes Sprichwort, das heute seiner Aussage wieder gerecht wird. Eine intakte Infrastruktur, attraktiver Wohnraum sowie ein umfangreiches Freizeitangebot sind selbstverständlich.
Dank der hervorragenden Lage ist Tengen ideal an wichtige Städte und Sehenswürdigkeiten angebunden: - Schaffhausen (Schweiz) - nur ca. 14 km entfernt, bietet die Stadt den berühmten Rheinfall und eine charmante Altstadt. - Konstanz am Bodensee liegt etwa 63 km entfernt und ist mit seiner historischen Altstadt und Universität ein beliebtes Ausflugsziel. - Singen (Hohentwiel) erreicht man in ca. 11 km - ein wirtschaftliches Zentrum mit direkter Anbindung an die A81. - Engen, das mit Tengen und Blumenfeld im bekannten Sprichwort genannt wird, ist nur etwa 10 km entfernt.
Darüber hinaus bietet Tengen seinen Einwohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportanlagen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und ein Badesee sowie ein Hallenbad, die sowohl von Vereinen als auch von der Bevölkerung genutzt werden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 11.90, Distanz zum Gymnasium: 11.90, Distanz zur Autobahn: 14.50, Distanz vom Zentrum: 0.21
