Wohnung zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 93,3 m² 1. Geschoss Perchting Starnberg 82319

Wohnung zum Kauf
449000 €
4.811 €/m²
4 Zimmer • 93,3 m² • 1. Geschoss

Familienfreundliche, gepfl. 4-ZI-ETW, nahe Starnberger See u. Golfplatz, Garten, Pkw-St.Pl.

Die gepflegte Wohnung versprüht viel Charme.
Die Wohnung kann zum Selbstbezug, bzw. zur Kapitalanlage genutzt werden.
Zu der Wohnung zählen neben vier hübschen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus mit Anbau aus dem Jahr 1992 befindet (ursprüngliches Baujahr das Hauses wird im Energieausweis mit 1894 angegeben), per Gas-Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten im Sondereigentum des Hauses nutzen können. Zum Objekt gehören praktischerweise eine Einbauküche sowie ein Kellerraum.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

4.810,89 €/m²

Preis pro Stellplatz

13000 €

Hausgeld

541 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei, bei Vertragsabschluss fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

489.724 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

40.724 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Perchting, Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In 10 Minuten am Starnberger See - und die Freizeit beginnt.

Perchting ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Starnberg und liegt in unmittelbarer Nähe am wunderschönen Starnberger See. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ländliches Flair und historische Architektur mit der Nähe zur Großstadt. Der Ort ist umgeben von Wäldern und grünen Wiesen, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zur Autobahn A95/A96 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München, das in ca. 20-25 Minuten erreichbar ist. Am Starnberger See finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie außergewöhnliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, z.B. auch weitere Aktivitäten im 5-Seen-Gebiet, Naherholungsgebiet Maisinger See, Nordic Walking im Sommer und Langlauf im Winter, Fahrradtouren, und Golfplatz Starnberg.

Fahrtzeiten:
- Starnberg Bahnhof ca. 12 km, 10 Min
- Golfclub Starnberg, ca. 3 km, 3 Min
- Kloster Andechs, ca. 9 km, 10 Min
- Herrsching, Ammersee, ca. 12 km, 19 Min
- München, ca. 33 km, ca. 25 Min

Weitere Informationen

Sonstiges Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses attraktiven Wohnung.

Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: 449.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz 13.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 462.000,00 €

Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Wohnung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.
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100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in
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bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

Bezugsfrei: nach Absprache
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Über den Anbieter

Cosmos Real EstateMaklerbüro

Carl-von-Linde-Straße 32, 85716 Unterschleißheim

Herr Helmut HauckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nwyz5l

Referenznummer: 4541 (1/4541)

Cosmos Real Estate

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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