Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Höhenlage in Kirchen
Objekt
Dieses sehr gepflegte, 1982 in Massivbauweise errichtete kleine Wohnhaus ist ideal für Paare ohne Kinder. Das Objekt steht in einem sehr schönen, ruhigen Wohngebiet von Kirchen. Ein kleines pflegeleichtes Grundstück mit überdachter Terrasse und eine Garage gehörten zum Haus.
Aufteilung
Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zu einem Gästezimmer, Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum. Über wenige Stufen gelangen Sie in den Wohnbereich des Erdgeschosses, wo sich die Küche, ein großes Ess-, Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Duschwanne befinden. Vom Esszimmer gelangen Sie über eine Schiebetüre direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten.
Merkmale
Bezug: sofort
824 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
Beheizt wird diese Immobilie mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die doppelverglasten Holzfenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Naturstein, Fliesen, Teppich und im Wohnbereich mit Echtholzparkett ausgelegt. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Eine komplett geflieste Garage mit mechanischem Schwingtor befindet sich direkt am Haus.
Der Energieausweis ist beantragt.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.655,56 €/m²
Provision für Käufer
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchen, Kirchen (Sieg) (57548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kirchen, eine Kleinstadt an der oberen Sieg. Auch anerkannter Luftkurort im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz, an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie liegt mitten im Siegtal, als auch am Fuße des Westerwaldes mit vielen Wanderwegen. Kirchen liegt verkehrsgünstig an der Eisenbahnlinie Köln-Siegen-Gießen einerseits sowie an der B62 und nahe der Autobahn A45/Sauerlandlinie andererseits. Lokale und regionale Omnisbuslinien ergänzen das Angebot. Die Kleinstadt verfügt über Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Viele Einkaufsmöglichkeiten und auch ein Krankenhaus sind ebenfalls hier ansässig.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
