Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

2.077 €/m²

5 Zimmer  •  142 m²  •  555 m² Grundstück  •  frei ab 02.03.2026

---

Klein Ammensleben (39326)

---

Kontaktieren

---

Der beschauliche Ortsteil Klein Ammensleben gehört zur Einheitsgemeinde Niedere Börde und präsentiert sich als Wohnstandort für all jene, die eine harmonische Verbindung aus dörflicher Ruhe und moderner Infrastruktur suchen. Geprägt durch eine gewachsene Nachbarschaft und die Weite der Magdeburger Börde, bietet die nähere Umgebung eine hohe Lebensqualität fernab der großstädtischen Hektik, ohne dabei auf deren Vorzüge verzichten zu müssen.

Die tägliche Nahversorgung ist durch die Nähe zu mehreren gut erreichbaren Nachbarorten komfortabel sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich unter anderem in Ebendorf sowie in Meitzendorf mit Bäckerei und Fleischer. In Groß Ammensleben stehen neben einer Bäckerei auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Friseur sowie eine Pizzeria zur Verfügung, während in Gutenswegen ebenfalls ein Fleischer ansässig ist. Ergänzend dazu sind Samswegen sowie das Verwaltungszentrum Wolmirstedt in wenigen Fahrminuten erreichbar, wo weitere Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister zur Auswahl stehen. Auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Apotheken im näheren Umfeld gewährleistet.

Das Verwaltungszentrum der Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe der historischen Domäne in Groß Ammensleben; weitere Behörden, Einkaufsmöglichkeiten sowie infrastrukturelle Einrichtungen sind im nahegelegenen Wolmirstedt angesiedelt.

Ein entscheidendes Kriterium für die Werthaltigkeit dieser Lage ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B71 sowie die Anschlussstellen der Autobahnen A2 und A14 sind Magdeburg sowie die Regionen in Richtung Wolfsburg, Braunschweig und Berlin schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die Bahnhöfe in Groß Ammensleben (ca. 2 Kilometer) und Meitzendorf (ca. 5 Kilometer) bieten mit DB-Regio-Verbindungen eine komfortable Anbindung an das regionale Streckennetz - ideal für Pendler und Berufstätige.

Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen in Klein Ammensleben voll auf ihre Kosten. Die flache, weite Landschaft der Börde lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Mittellandkanal, der als attraktives Naherholungsziel für Wasserwanderer, Spaziergänger und Radfahrer gleichermaßen geschätzt wird.

Zusammenfassend bietet die Lage die seltene Gelegenheit, wertbeständiges Wohneigentum in einer Region zu erwerben, die durch das Wachstum des Wirtschaftsstandorts Magdeburg (Stichwort: Intel-Ansiedlung) massiv an Attraktivität und Zukunftspotenzial gewonnen hat.