Dreiraumwohung im Dachgeschoss in Altstadtnähe/ Hanseviertel
Eine klassisch geschnittene Dreiraumwohnung empfängt Sie im Dachgeschoss eines traditionellen Backsteinhauses Ecke Staufenbergallee und Leipziger Platz. Die helle Etagenwohnung wird für Sie noch einmal neu geweißt und ist mit einem modernen Fußbodenbelag ausgelegt (Laminat). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der kleine Innenhof kann mit genutzt werden.
Das Haus befindet in der Staufenbergallee an der Ecke Leipziger Platz und somit nur wenige Gehminuten vom Erfurter Anger entfernt.
Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 640,00 € angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten exkl. Heizkosten (Gasetagenheizung die Gasrechnung wird direkt abgerechnet) in Höhe von 140,00 € . Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 780,00 €.
Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung kann zeitnah angemietet werden. Tierhaltung ist in haushaltsüblichen Mengen und nach Absprache gern möglich.
Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.
Merkmale
Bezug: zeitnaher Bezug mögl
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Badewanne
Die gemütliche Dreiraumwohnung überzeugt mit einem einerseits klassischen Wohnungsgrundriss, der andererseits durch die Schrägen einer Dachgeschosswohnung einen schöne individuelle Note erhält. Von einem zentralen Wohnungsflur gehen zur Linken die beiden kleine Schlafzimmer ab. Zur Rechten befindet sich die Tageslichtküche und das Tageslichtbad mit Badewanne unter der Schräge. An der Stirnseite des Wohnungsflures erwartet Sie das große und helle Wohnzimmer mit Fenstern zu beiden Seiten.
Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgelegt und wird gerade frisch für Sie geweißt. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum und der kleine Innenhof kann von Ihnen mit genutzt werden.
Die Wohnung begeistert durch Ihre perfekte Stadtlage - einerseits altstadtnah und andererseits auch in der Nähe der FH. Im Sommer überzeugt zusätzlich die Nähe zum Erfurter Nordstrand, der nur wenige Minuten Fahrtzeit (8 min) mit dem Rad entfernt ist.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1891
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
780 €
Kaltmiete
9,41 €/m²
640 €
Nebenkosten
140 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1.920,00 3 Monatskaltmieten
Lage
Staufenbergallee 35, Hohenwinden, Erfurt (99085)
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherrbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen. Im Sommer ist Erfurt die "Nördlichste Stadt Italiens" - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafés reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschlands.
Die Krämpfervorstadt grenzt im Westen an die Altstadt - getrennt von der Gera und der Stauffenbergallee. Das Stadtviertel wurde in den letzten Jahren mehr und mehr saniert und neue Bauprojekte zeugen von weiteren Veränderungen. Viele junge Menschen zog es in den letzten Jahren in das gemütliche Wohnviertel, in dem man noch schnell mal morgens zum Bäcker, lecker Essen in die Kneipe nebenan, ins Fitnessstudio oder in einen der angesagtesten Clubs der Stadt kann, ohne länger als 5 min zu Fuß unterwegs zu sein. .. und für alles andere ist die Innenstadt ja auch in unmittelbarer Nähe!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet
