Ein Haus fĂĽr heute, ein Zuhause fĂĽr morgen - ideal fĂĽr Familien
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 155 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 gemütliche Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 454 m² und bietet eine Gartenfläche von 280 m², ideal für entspannte Stunden im Grünen. Mit 2 Etagen bietet das Haus eine clevere Raumaufteilung. Es handelt sich um einen Erstbezug, somit ziehen Sie in ein Haus ein, das noch keine vorherigen Bewohner hatte.
Die Böden sind mit Vinyl und Fliesen belegt, was eine einfache Pflege ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.
Ein besonderes Highlight ist der schlüsselfertige Zustand inklusive Gartenanlage. Das bedeutet, Sie können ab sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Zusätzlich bietet der Außenstellplatz für 10.000€ die Möglichkeit, Ihr Auto sicher unterzustellen.
Besonders praktisch: Der schöne Garten laden zu gemütlichen Stunden und zur persönlichen Gestaltung ein.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Merkmale
frei ab sofort
454 m² Grundstück
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bauweise & Fassade: Errichtet in energetisch optimierter Holzständerbauweise überzeugt das Haus durch hervorragende Dämmwerte, ein gesundes Raumklima und natürliche Materialien. Die moderne, verputzte Fassade verleiht dem Gebäude ein zeitloses, elegantes Erscheinungsbild.
Innenausstattung: Das Haus besticht durch klare Linien, offene Räume und eine großzügige Raumhöhe von 2,80?m, die für ein luftiges und helles Wohngefühl sorgt. Die eingesetzten Materialien sind schalldämpfend, allergikerfreundlich und ideal für die Fußbodenheizung geeignet. Die Elektroinstallation im hochwertigen Gira 55 Design ergänzt das stilvolle Innenkonzept.
Fenster und Türen: Die dreifachverglasten Holzfenster mit langlebigen MACO-Dreh-Kipp-Beschlägen (inkl. Antikorrosionsbeschichtung) sorgen für optimale Wärmedämmung. Robuste Echtholztüren verleihen den Innenräumen ein natürliches, hochwertiges Ambiente.
Heiz- und Energiesysteme: Ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Samsung-Wärmepumpe (Effizienzklasse A++), bietet das Haus modernste Heiztechnik. Die Anlage verfügt über Solaranschluss sowie eine intelligente Mehrzonensteuerung - für maximale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.574,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
420.945 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
21.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wunsiedel (95632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befinden sich in einer idyllischen Umgebung, die durch eine harmonische Integration der Architektur in die natürliche Landschaft überzeugt. Die Region bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, ideal für Familien oder Menschen, die hohen Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen. Die verwendeten Baumaterialien wurden speziell auf die Gegebenheiten vor Ort abgestimmt, um die Schönheit und Beständigkeit der Gebäude zu gewährleisten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 280,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zum Bus: 2.12
