Glückstreffer: Helle 3-Zimmer-ETW in Bamberg-Ost mit Balkon - vermietet
Pflichtangaben nach EnEV: Verbrauchsausweis, 92 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Öl, Baujahr 1963, Baujahr Anlagentechnik 2001, Energieeffizienzklasse: C
Diese helle und architektonisch gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten in Bamberg-Ost.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Die vermietete Wohnung besteht aus 3 Zimmer, einer separaten Küche, einem Flur, einem weiß gefließten Tageslichtbad und einen Südbalkon. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und überzeugt durch Ihre funktionale Raumaufteilung.
Da die Wohnung vermietet ist, kann ich aus Datenschutzgründen leider keine Bilder vom Inneren veröffentlichen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
3. Geschoss
Bemerkungen: Die Wohnung wurde befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Kombination aus 3 gut geschnittenen Zimmern, einem Balkon und einem Tageslichtbad spricht eine breite Mieterzielgruppe an und ermöglicht eine nachhaltige und stabile Vermietung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
197700 €197.700 €
2.196,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
208.575 €1
Kaufpreis
197.700 €
Kaufnebenkosten
10.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.966 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
989 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberg (96052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 3-Zimmer Eigentumswohung befindet sich in einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage in Bamberg-Ost, zwischen Uni und Bahnhof. Die Umgebung ist durch eine gewachsene städtische Struktur geprägt und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bamberger Hauptbahnhof, was den Standort besonders praktisch für Berufspendler macht.
Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen und Arbeitgeber. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer funktionalen Infrastruktur und einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Mieter und sorgt für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
Diese Wohnung stellt eine solide und renditestabile Investition in einer nachgefragten Lage dar. Aufgrund der Größe und Lage ist das Objekt dauerhaft gut vermietbar und eignet sich optimal für Kapitalanleger.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, somit ohne Maklerprovision - ein klarer Vorteil für Käufer.
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Nutzen Sie die Chance auf eine solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten, ich melde mich zeitnah bei Ihnen!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
