Repräsentative Gewerbeeinheit für Mobilitätskonzepte in exponierter Lage von Freiburg
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gut sichtbare Gewerbeeinheit, die zuletzt als Autohaus genutzt wurde und sich ideal für Kfz-Handel, Service oder verwandte Branchen eignet. Das Objekt verfügt über eine großzügige Ausstellungsfläche mit großen Fensterfronten, die eine optimale Präsentation von Fahrzeugen sowie eine hohe Außenwirkung gewährleisten.
Insgesamt stehen ca. 1.600 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die Gebäude-Nutzfläche gliedert sich in ca. 800 m² Laden- und Ausstellungsfläche sowie rund 800 m² Lager- und Servicefläche. Diese Aufteilung ermöglicht einen klar strukturierten Betriebsablauf zwischen Verkauf, Kundenberatung und Werkstattbetrieb.
Ergänzt wird die Ausstellungsfläche durch Büro- und Beratungsräume im 1. OG, die eine professionelle Kundenbetreuung vor Ort ermöglichen. Die vorhandenen Werkstatt- bzw. Serviceflächen bieten Platz für Wartungs-, Reparatur- oder Aufbereitungsarbeiten und können je nach Nutzungskonzept flexibel angepasst werden.
Zum Objekt gehören zudem großzügige Stell- und Freiflächen im Außenbereich, die sowohl für Kundenparkplätze als auch zur Präsentation von Fahrzeugen genutzt werden können. Gute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten sind gegeben und unterstützen einen reibungslosen Arbeitsablauf - auch für Anlieferung und Fahrzeuglogistik.
Die Immobilie überzeugt durch ihre klare gewerbliche Struktur, gute Grundrissgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere für Autohäuser, Kfz-Servicebetriebe, Fahrzeughandel, Mobilitätsdienstleister oder verwandte Gewerbe.
Merkmale
Raumaufteilung flexibel
- Nutzung als Autohaus bzw. Kfz-Gewerbe geeignet - ca. 1.600 m² Gewerbefläche - ca. 800 m² Laden- und Ausstellungsfläche mit großen Fensterfronten - ca. 800 m² Lager- und Service-/Werkstattfläche - Büro- und Beratungsräume für Kundenbetreuung vorhanden - Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Kunden - Funktionale Grundrissstruktur mit klarer Trennung von Verkauf, Service und Lager - Großzügige Außenflächen zur Fahrzeugpräsentation - Kunden- und Mitarbeiterstellplätze auf dem Grundstück - Gute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten (auch für Anlieferung/Fahrzeuglogistik) - Hohe Sichtbarkeit und gute Außenwirkung des Standorts - Flexible Nutzungs- und Anpassungsmöglichkeiten der Flächen - Geeignet für Autohandel, Kfz-Service, Mobilitätsdienstleister oder verwandte Gewerbe - Etablierter Gewerbestandort mit gewerblicher Prägung im Umfeld
Grundrisse
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Baujahr2015
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Haslach, Freiburg im Breisgau (79115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in gut sichtbarer Lage an der Basler Straße, einer stark frequentierten Verkehrsachse im südlichen Freiburger Stadtgebiet. Der Standort eignet sich insbesondere für ein Autohaus oder Kfz-nahes Gewerbe, da er eine hohe Verkehrsdichte, gute Erreichbarkeit sowie eine hervorragende Wahrnehmbarkeit bietet.
Die Freiburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 (Richtung Offenburg/Karlsruhe und Basel) sind zügig erreichbar und gewährleisten eine optimale Erschließung für Kunden aus Freiburg und dem Umland sowie aus dem Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz.
Das Umfeld ist geprägt von gemischter Bebauung mit Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsnutzungen sowie Wohnbebauung. Dadurch ergibt sich ein stabiler Kundenstrom aus dem direkten Einzugsgebiet sowie aus dem Pendlerverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und erleichtern die Anbindung für Mitarbeiter und Kunden ohne Pkw.
Die Lage bietet damit sehr gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Kfz-Betrieb: hohe Sichtbarkeit, gute Zufahrtsmöglichkeiten, starke Verkehrsfrequenz und eine etablierte gewerbliche Umgebung in einem wirtschaftlich starken Standort innerhalb Freiburgs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt steht auf einem Grundstück, für das ein Erbbaurecht besteht. Vertragspartner des Mietvertrages ist der Erbbauberechtigte.
Stichworte
Lagerfläche: 800,00 m², Nutzfläche: 1.600,00 m², Gesamtfläche: 1.600,00 m², Ladenfläche: 800,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.59, Distanz zur Autobahn: 5.22, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 1.91
