Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

261000 €261.000 €

3.434 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²

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Rojales

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Eine faszinierende Wohnung im Erdgeschoss mit einem schönen privaten Garten, voll ausgestatteter Küche und Jacuzzi in einer privilegierten Stadtregion.

Lieferdatum: Januar 2027.

Diese zeitgenössische Wohnanlage in Rojales bietet eine begrenzte Auswahl moderner 2-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Wohnungen, die auf Komfort, Effizienz und mediterranes Leben ausgelegt sind. In einem wachsenden und gut angebundenen Gebiet gelegen, sind die Häuser fußläufig zu Supermärkten, Restaurants, Banken und täglichen Dienstleistungen erreichbar, was sie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Feiertage ideal macht. Die Apartments zeichnen sich durch helle, offene Grundrisse und hochwertige Oberflächen durchgehend aus. Käufer können zwischen Häusern im Erdgeschoss mit großzügigen privaten Terrassen oder Wohnungen im Obergeschoss mit privaten Solarien wählen, die perfekt zum Entspannen und Sonneneinsatz sind. Die Innenräume umfassen voll ausgestattete moderne Küchen, elegante Badezimmer mit Fußbodenheizung, motorisierte Fensterläden sowie eine Vorinstallation für Kanalanlagen und einen privaten Jacuzzi. Jede Immobilie profitiert zudem von Photovoltaik-Solarpanels, was die Energieeffizienz verbessert und die Betriebskosten senkt. Die Bewohner genießen den Komfort privater Tiefgaragen und eine friedliche Wohnumgebung, die für den modernen Lebensstil gestaltet ist. Der Standort bietet einfachen Zugang zu Golfplätzen, Naturparks und Freizeiteinrichtungen, während die Sandstrände von Guardamar nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Mit zeitgemäßem Design, energieeffizienten Merkmalen und exzellenter Nähe zu Dienstleistungen, Golf und Küste bietet diese Entwicklung eine hervorragende Chance, das Beste aus dem Leben von Costa Blanca zu genießen.

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Standort: Rojales Rojales liegt in der Nähe des CV920 zwischen Guardamar del Segura und Orihuela und ist ca. 35 Minuten Fahrt vom Flughafen Alicante und 30 Minuten Fahrt vom Flughafen Murcia (San Javier) entfernt. Wenn Sie am Flughafen angekommen sind, haben Sie verschiedene Möglichkeiten für den Flughafentransfer nach Rojales, darunter private Shuttlebusse, Taxis oder Rojales-Mietwagen. Das Dorf liegt in der Nähe von Guardamar del Segura an der Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca von Spanien mit einer Bevölkerung von 21.000 Einwohnern das ganze Jahr über.
Rojales ist eine kleine spanische Stadt in der Nähe von Benijofar, Ciudad Quesada, Almoradi und Torrevieja. Viele Championship-Golfplätze in der Nähe und vor allem Rojales ist nur 10 Minuten von den schönen Sandstränden von Guardamar und 15 Minuten von den Stränden von Torrevieja entfernt. Während des ganzen Jahres können Sie wunderbare Wetterbedingungen in Rojales, Spanien genießen. Im Sommer liegt die Tagesdurchschnittstemperatur über 30 ° C, und selbst im Winter liegt die Temperatur selten unter 15 ° C. Rojales ist somit ein idealer Ort für einen Golfurlaub in der Wintersonne.
Das Dorf ist berühmt für die schönen Höhlenhäuser, die in den Hügeln im Süden der Stadt liegen. Das bestgehütete Geheimnis ist die Touristenattraktion in der Gegend von Rojales, die Casa de Las Conchas, der niedrigste Eingang zum Höhlengebiet von Vilatona. Seit vielen Jahren hat der Besitzer, Manuel Fulleda Alcaraz, sein Haus mit Mustern von Muscheln, Fliesen und Spiegeln geschmückt. Es ist sehr spektakulär zu sehen. Ein weiterer Tagesausflug und Ausflug von Rojales ist ein Besuch der Höhlen von El Rodeo. Diese Höhlen wurden im 19. Jahrhundert auf dem Hügel erbaut. Der Azud ist ein Steindamm aus dem 16. Jahrhundert und noch in Betrieb. Ziel war es, das Flussniveau zu erhöhen, indem das Wasser direkt in die Bewässerungsgräben und auf das Wasserrad geleitet wurde.
Die Stadt Rojales ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit dem Naturpark der Lagunen von Torrevieja und La Mata (auch Torrelamata genannt) nur wenige Kilometer von Rojales entfernt. Der Naturpark der Lagunen ist ein weitläufiges Gebiet mit Salzwiesen, Lagunengewässern und Röhricht, die von Zugvögeln und vor allem Flamingos besucht werden. Der Park wird von einer Vielzahl von markierten Wander- und Radwegen durchzogen, die Sie zu einigen der schönsten Sehenswürdigkeiten des Parks führen. In Rojales hat wöchentlich einen lebhaften Markt. Frisches Obst und Gemüse sowie andere lokal hergestellte Produkte werden auf dem Markt verkauft. Der Markttag in Rojales ist an einem Donnerstag.
Was Rojales so interessant macht, ist sein Erbe und seine Geschichte. Rojales geht auf die Mauren während der maurischen Besetzung Spaniens vom 8. bis 13. Jahrhundert zurück. Die Mauren waren berühmt für die Einrichtung von Bewässerungssystemen in ganz Spanien, um Obst und Gemüse zu servieren. Rojales hat die Bewässerungsanlagen dankbar genutzt und viel Obst angebaut. Rojales liegt am Fluss Segura und ist auch für die Karl-III.-Brücke mit den drei Bögen aus feinem Stein bekannt, die aus drei großen Bögen besteht, die unter der Herrschaft von Carlos III gebaut und im Oktober 1790 fertiggestellt wurden.

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Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Kontakt & Besichtigungen
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch, individuelle Besichtigungen sowie die Planung Ihrer Anreise jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen uns bequem über folgende Kontaktmöglichkeiten:

- Kontaktformular über Immowelt
- Telefon & WhatsApp: +49 162 378 83 31
- E-Mail: info@luxushomes.de oder info@luxus-homes.com

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie oder erfolgreichen Investition begleiten zu dürfen.

Ihre Immobilienexperten von LUXUS HOMES INTERNATIONAL

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Immobilienmarkt in Spanien
- Enorme Nachfrage:
Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2024: 139.102 ausländische Käufer)

- Starker Tourismus:
Platz 2 Tourismus weltweit (2024: 94 Mio. Besucher / 126 Mrd. Euro Einnahmen)

- Fantastisches Wetter:
Über 320 Sonnentage jährlich , Mikroklima, angenehmes warmes Klima auch im Winter u. keine Naturkatastrophen

- Exzellente Qualität und Angebot:
Hochwertige Villen und Wohnanlagen mit Schwimmbad, Fitnessstudio, Infinity Pool, Sauna, Jacuzzi, Home Cinema , Tennis- und Golfplätzen , Spielplätzen , Tiefgarage , Reinigungs- und Bügelservice, Gated Community mit 24h Überwachung

- Standorte mit Wertwachstumspotenzial:
Tourismus-Hotspots , tolle Restaurants und Bars, traumhafte Strände, Golfanlagen , Yachthäfen , nah an Airports , Immobilien mit Meerblick

- Vollumfänglicher Full Service:
Bedarfsermittlung, Beratung, Rentabilitätsanalyse, Reiseplanung, Shuttle-Service, Reiseführung, Immobilienbesichtigungen sowie Vermittlung von Bankkrediten, Rechtsanwalt, Interior Designer, Handwerker etc.

- Hohe Renditen:
15-80 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan

- Großartiger Handelsmarkt:
Große Spanne zwischen Einführungspreisen bei Kauf von Neubauten auf Projektplan und den höheren Marktpreisen sowie der großen Nachfrage an bestehenden Immobilien

- Rabatt bei Kauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis für Immobilienkäufe an der Costa Blanca und Costa Calida, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben

- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an

- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer in Deutschland an, wenn man die Immobilie nicht vermietet und nach 3 Jahren verkauft

- Gesetzlicher Käuferschutz:
Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar

- Niedrige Nebenkosten von 100-120€ durchschnittlich im Monat

- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen

- Stabilität in der Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

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Über unsere Agentur LUXUS HOMES ist eine international tätige Immobilienagentur mit exklusivem Fokus auf den Verkauf von Luxus Neubauimmobilien an den begehrtesten Märkten der Welt. Dazu zählen unter anderem Spanien, Dubai, England, die Dominikanische Republik, die Schweiz und Florida.
Unser erfahrenes Team bestehend aus mehrsprachigen, professionellen Immobilienmaklern begleitet Sie mit höchster Kompetenz und persönlichem Engagement durch den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess, von der ersten Beratung bis weit über den erfolgreichen Abschluss hinaus. Wir bieten Ihnen einen maßgeschneiderten Rundum-Service.
Unsere Unternehmensphilosophie basiert auf Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Diese Werte sind tief in unserer täglichen Arbeit verankert und bilden die Grundlage für langfristiges Vertrauen und nachhaltige Beziehungen zu unseren Kunden.
Immobilien sind für uns mehr als nur Objekte - sie sind Emotionen, Lebensqualität und Investitionen in die Zukunft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verwirklichen Wohnträume und schaffen besondere Lebensmomente. Unser größtes Ziel ist es, unsere Kunden glücklich zu machen und ihnen den Weg zu außergewöhnlichem Wohneigentum und erfolgreichen Investments zu ebnen.

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Immobilienkauf Pilotplan Schritt 1: Kontaktaufnahme. Sie kontaktieren uns bequem über das Immowelt Kontaktformular, per E-Mail, telefonisch oder via WhatsApp. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Schritt 2: Info E-Mail an Sie. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie von uns eine ausführliche Informations-E-Mail mit ersten Details zur angefragten Immobilie, unserer Agentur sowie zu unserem exklusiven Full-Service-Angebot.

Schritt 3: Persönliches Beratungs- & Kennenlerngespräch. In einem telefonischen Gespräch lernen wir Sie persönlich kennen, ermitteln Ihre individuellen Suchkriterien und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten und Wünschen.

Schritt 4: Individuelle Angebote für Sie. Auf Basis Ihrer mitgeteilten Suchkriterien senden wir Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl passender und hochwertiger Immobilienangebote zu.

Schritt 5: Feedback Gespräch. Im anschließenden Telefonat besprechen wir die Angebote gemeinsam, klären offene Fragen und legen fest, welche Immobilien Sie näher kennenlernen oder besichtigen möchten.

Schritt 6: Planung der Anreise oder virtuellen Präsentation. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihrer Anreise für persönliche Besichtigungen oder organisieren eine virtuelle Präsentation der Immobilien oder Projekte. Auf Wunsch erhalten Sie hilfreiche Empfehlungen zu Flügen, Hotels und Mietwagen.

Schritt 7: Besichtigungen vor Ort oder virtuell. Für persönliche Besichtigungen holen wir Sie gerne vom Flughafen oder Hotel ab. Im Rahmen der Besichtigungen bieten wir Ihnen ebenfalls eine Reiseführung an, damit Sie die Umgebung, Infrastruktur und Lebensqualität optimal kennenlernen. Alternativ ermöglichen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung per Videokonferenz, falls eine persönliche Anreise nicht möglich ist.

Schritt 8: Reservierung Ihrer Wunschimmobilie. Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, sichern wir diese für Sie durch einen Reservierungsvertrag. Üblicherweise ist hierfür eine Anzahlung von ca. 2 % des Kaufpreises erforderlich.

Schritt 9: Kaufvertrag. Die Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgt in der Regel 4–6 Wochen nach der Reservierung. Bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie wird üblicherweise eine Anzahlung von 30–50 % des Kaufpreises an den Bauträger geleistet. Die Vertragsunterzeichnung kann, wie auch die Reservierung, online erfolgen.

Schritt 10: Notarielle Beurkundung. Für die notarielle Beurkundung ist Ihre persönliche Anreise erforderlich. Alternativ können Sie einen unserer erfahrenen Anwälte mit einer Vollmacht beauftragen. Mit der Beurkundung ist der Kauf rechtlich abgeschlossen – die Immobilie gehört Ihnen.

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Empfehlungen unserer Kunden "Super netter Mann, hilfsbereit und fachlich kompetent. Hat immer alles nach unseren Wünschen ausgesucht. Können ihn mit ruhigen Gewissen weiter empfehlen."
- Jörg und Alice Schlemmer

"Super freundlich und sehr kompetent. Viele Optionen und zeitnahe Kommunikation. Kann Hr. Dinescu empfehlen."
- Peter Gärtner

"Wir möchten uns herzlich bei Mario für die hervorragende Unterstützung und Beratung beim Kauf unseres Hauses in Spanien bedanken. Besonders schätzten wir seine detaillierten Informationen über den lokalen Markt und seine schnelle Reaktionszeit auf unsere Fragen."
- Regina Keller

"Wir möchten uns auf diesem Weg beim Team Luxus Homes für die Tolle Zeit und die super tolle Begleitung von Anfang bis noch weit danach herzlichst bedanken."
- Suleiman Saiedzadah

"Top Beratung! Wurden schnell mit dem Team in Spanien fündig. Kann ich nur empfehlen!"
- Matthias Zaremba

"Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!"
- Sabine Gutierrez

"Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen."
- Alex Költsch

"Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!"
- Claudia Drummond

"Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert."
- Waldemar Sudermann

"Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist."
- Christine Böhm

"Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10"
- Christian Zaprawa

"Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter."
- Priska Blum

"Verkauft traumhaft schöne Immobilien in Spanien.
Tolle Beratung. Ausgezeichneter Fachmann."
- Frank Bielefeld

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
Weblink: https://www.luxus-homes.com/impressionen

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Immobilienportfolio Spanien
Weblink: https://www.luxus-homes.com/es-immobilien

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