BAUE JETZT DEIN ZUHAUSE AUF 2 ETAGEN & GESTALTE ES VOLLER LEBEN
Die Stadtvilla 9 nutzt ihre 107 m² perfekt - mit einem Grundriss, der modernes Familienleben leicht macht. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen. Große Fenster holen Licht und Garten hinein. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung im Alltag. Oben findet jeder seinen Platz: ein Elternzimmer als Rückzugsort, zwei Kinderzimmer zum Spielen und Träumen sowie ein Familienbad, das den Tag mit Leichtigkeit beginnen lässt.
Merkmale
898 m² Grundstück
Gäste-WC
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *dieses Haus wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
557900 €557.900 €
5.180,13 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt. für Käufer 7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt. für Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
625.240 €1
Kaufpreis
557.900 €
Kaufnebenkosten
67.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.369 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.264 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.917 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werder (Havel) (14542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Werder (Havel), einer der beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen im Berliner Umland. Eine ruhige Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und gepflegtem Umfeld. In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt von Werder, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Sehr Verkehrsgünstig gelegen, schnelle Anbindung über die B1 und A10 Richtung Potsdam und Berlin - ideal für Pendler. Die Havel, Seen und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Werder ist bekannt für seine idyllische Lage, die Obstgärten und das jährliche Baumblütenfest - ein Standort mit Charme und Tradition. Werder verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und naturnaher Umgebung - eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendler überzeugt und den Werterhalt der Immobilie langfristig sichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-9/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
