3.600 m² Bürofläche • teilbar von 150 m² bis 3.600 m²
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Bürogebäude zur Miete
Mietkosten auf Anfrage
3.600 m² Bürofläche • teilbar von 150 m² bis 3.600 m²
Castellum - Moderne Büro- und Geschäftsflächen
Mit dem Neubauprojekt CASTELLUM entsteht ein modernes Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Saarbrücken an der Mainzer Straße. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Baukörpern (Gebäude A, B und C) und wird über ein repräsentatives, barrierefrei erschlossenes Foyer im Mitteltrakt angebunden.
Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Showroom-, Retail- und Gastronomieflächen mit hoher Sichtbarkeit an der stark frequentierten Mainzer Straße. Die Obergeschosse bieten flexible Büroflächen, die individuell nach den Anforderungen der zukünftigen Mieter geplant und ausgebaut werden können.
Ein Teil der Flächen ist bereits langfristig an namhafte Nutzer vermietet, was für eine stabile und hochwertige Nutzungsstruktur innerhalb des Projekts spricht.
Die Büroflächen stehen in Größenordnungen von ca. 150 m² bis insgesamt rund 3.600 m² zur Verfügung und eignen sich ideal für moderne Arbeitswelten. Dank der klaren und flexiblen Grundrissstruktur lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte realisieren – von offenen Arbeitsbereichen über kombinierte Büro- und Meetingzonen bis hin zu klassischen Einzelbürolösungen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, angenehme Arbeitsbedingungen, während die barrierefreie Erschließung und moderne Gebäudetechnik einen hohen Nutzungsstandard gewährleisten. Die Flächen können einzeln oder kombiniert angemietet werden und bieten damit optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision fĂĽr Mieter
3 Nettokaltmieten, zzgl. 19% Mwst.
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
St Johann, Saarbrücken (66121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt CASTELLUM in der Mainzer Straße 271 befindet sich im Saarbrücker Stadtteil St. Johann, östlich der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Saar. Die Lage an der stark frequentierten Mainzer Straße bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Autobahn A620 (Ostspange) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Die Saarbahn-Haltestelle „Römerkastell“ sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof Saarbrücken ist mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 10 Minuten erreichbar.
• Sichtlage direkt an der stark frequentierten Mainzer Straße (B40)
• ÖPNV: Saarbahn- und Bushaltestellen fußläufig
• Autobahn: Ostspange (A620 / A623) ca. 1 km
• Bahnhof: Saarbrücken Hbf ca. 3,5 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Die Mietpreise richten sich nach Lage, Flächengröße und Ausbaustandard und werden auf Anfrage mitgeteilt. Der Innenausbau der Flächen kann individuell in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen.
Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für August 2027 vorgesehen. Langfristige Mietverhältnisse sind gewünscht.
Die Vermietung erfolgt provisionspflichtig.
Alle Angaben basieren auf der aktuellen Planungsgrundlage und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen im Zuge der weiteren Planung bleiben vorbehalten.
Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung
Energiequelle:
Solarenergie
