Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 6 Zimmer 138 m² 343 m² Grundstück frei ab 30.06.2026 Ersingen Kämpfelbach 75236

Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €
1.920 €/m²
6 Zimmer • 138 m² • 343 m² Grundstück • frei ab 30.06.2026

Im Herzen von ERSINGEN - älteres 1 bis 2 Familienhaus - ideal für Handwerker

Das ältere und gemütliche 1 - 2 Fam. - Haus befindet sich direkt im Herzen von Ersingen ( ohne Durchgangsverkehr - Sackgasse ). Zum Haus gehört im vorderen - und hinteren Bereich jeweils ein kleiner Garten. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein großer komplett überdachter Freisitz. Eine Garage ist im Haus integriert - mit darüberliegender Scheune. Aufteilung : ************ Erdgeschoss / Eingangsbereich : ========================== Zimmer ( mit Ölofen und Parkettboden ), Badezimmer ( Dusche, WC, 2 Waschtische ), Vorplatz, 2 Kellerräume, Garage ( mit direktem Zugang zum Treppenhaus ) Obergeschoss : ============= Großes Wohn - und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, WC, Zugang zum hinteren Gartenbereich mit Freisitz = Durch Umbaumaßnahmen könnte noch ein Badezimmer eingebaut werden = Bodenbeläge : ++++++++++++ Holzböden und Fliesen Dachgeschoss : ============= 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer ( Dusche, Waschtisch, WC ) Bodenbeläge : ++++++++++++ Holzböden und PVC Dachgeschoss / Speicher : ====================== Komplett unausgebaut Das Haus liegt im Sanierungsgebiet - Sanierungssatzung "Ortsmitte Ersingen"

Merkmale

frei ab 30.06.2026
343 m² Grundstück
Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Holz

Das Anwesen muss generell modernisiert / renoviert werden

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Letzte Modernisierung1972
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

1.920,29 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % ( inkl. 19 % MwSt. ) aus dem notariellen Kaufpreis. Fällig mit dem notariellen Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

293.010 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

28.010 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ersingen, Kämpfelbach (75236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen von ERSINGEN.

Weitere Informationen

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit vollständigen Interessentendaten ( Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer ) !!! Telefonische Anfragen können leider NICHT bearbeitet werden. Zu Informationen empfehlen wir einen Blick auf die Internetpräsenz der Gemeinde: www.kaempfelbach.de Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch Änderungen stimmen die uns im Büro vorliegenden Pläne teilweise nicht mehr mit den Gegebenheiten vor Ort überein - Bitte um Beachtung!