Besichtigen Sie diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Delmenhorst und überzeugen Sie sich vor Ort. Das ursprünglich 1914 errichtete Haus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und befindet sich dank umfassender, fortlaufender Renovierungen in einem gehobenen, zeitgemäßen Zustand.
Wesentliche Modernisierungen: 1996 Erneuerung von Abwasser- und Zuleitungen sowie Elektrik, 2019 neue Gaszentralheizung, 2020 neue Fenster und Türen, Dach und Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sowie eine vollständige Innensanierung.
Die Immobilie bietet ca. 92 m² Wohnfläche und ca. 82 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Sie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, jeweils mit Schlafzimmer und modernem Bad. Die Erdgeschosswohnung ist leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung. Die Obergeschosswohnung ist solvent vermietet (Kaltmiete 5.040 € p.a.) und verfügt über ein zusätzliches Galeriezimmer.
Das großzügige Grundstück von ca. 883 m² mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine bauliche Erweiterung bis 17 m hinter der Straßenfront ist zulässig. Ein zusätzliches Neben-/Hintergebäude bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten (nicht zu Wohnzwecken).
Die Immobilie ist sofort verfügbar. Fordern Sie noch jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
883 m² Grundstück
offene Küche
Garten
Terrasse
Außenjalousien, Einbauküchen, Fenster mit Isolierverglasung, hochwertige Sanitärausstattung, Massivbauweise, Nebengebäude, renoviert/saniert, reichlich Abstellfläche Nebengebäude mit 82 m² Nutzfläche, Terrasse, Waschmaschinenanschluss, Wärmedämmverbundsystem (WDVS), Wohnküchen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1914
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.032,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
298.530 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
19.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Iprump/Stickgras, Delmenhorst (27751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Delmenhorst, einer charmanten Stadt in Niedersachsen. Die Immobilie liegt im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil, der durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen besticht.
Delmenhorst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Schulen und Kindertagesstätten sind in der Nähe und bequem erreichbar, was diese Lage ideal für Familien macht. Delmenhorst - urban, grün und gut angebunden
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in unserem Exposé bereitgestellten Informationen und Angaben mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden.
Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Informationen im Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Daten.
Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern.
Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
