Wohnung zum Kauf

690000 €690.000 €

4 Zimmer

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Krk (51500)

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Die Maisonette-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 105,54 m² und einem dazugehörigen 150 m² großen Garten bietet eine äußerst funktionale und komfortable Wohneinheit in einem modernen Neubau in Krk. Das großzügige 3S+DB-Konzept vereint die Praktikabilität eines Einfamilienhauses mit dem Komfort modernen Wohnens.

Das Erdgeschoss ist als zentraler Wohnbereich gestaltet. Der Eingangsbereich führt in den offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, der maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Große Glasflächen öffnen den Raum zum 150 m² großen Garten und schaffen so eine natürliche Erweiterung des Wohnraums - ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder als private Oase der Ruhe.

Auf derselben Ebene befinden sich außerdem zwei Abstellräume, ein separates WC und ein Eingangsbereich, was diese Etage besonders praktisch für den Alltag und eine optimale Raumaufteilung macht.

Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich der Wohnung befindet. Hier befindet sich ein Flur, der drei unterschiedlich große Schlafzimmer verbindet, die sich flexibel an die Bedürfnisse von Familien, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer anpassen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Komfort und Funktionalität, insbesondere für größere Haushalte.

Die technische Ausstattung entspricht höchsten Baustandards. Eine Viessmann-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren für die Deckenkühlung wurden installiert. Separate Thermostate in allen Räumen ermöglichen eine präzise Temperaturregelung. Die Fassade besteht aus 15 cm Wärmedämmung des Herstellers STO und gewährleistet so ein stabiles Raumklima und einen sparsamen Energieverbrauch.

Aluminium-Außenfenster mit Dreifachverglasung und elektrische Brisolej-Lamellen mit Sensoren tragen zur Energieeffizienz und zum Schutz vor Überhitzung bei. Der Innenbereich wird durch moderne Fenster und Türen mit rahmenlosen Türrahmen sowie hochwertige Keramik- und Parkettböden ergänzt.

Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze. Die Anlage ist mit einer Video-Gegensprechanlage, Sat-TV und einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 700 Meter, und die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 731

Stichworte Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage