Einziehen oder Neu vermieten: Gepflegte 3-Zi.-Wohnung in Nebringen in gefragter Lage
Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,75 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (ca. 7 Jahre alt). Sie ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch übernommen werden.
Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Haustiere sind in der Wohnung willkommen, sodass sich die Immobilie ideal für Familien oder Tierliebhaber eignet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, praktische Ausstattung und gute Lage. Mit einem überschaubaren Aufwand können Sie sich ein modernes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen.
Geplante Sanierungen der Tiefgarage und Hofdecke tragen zusätzlich zur langfristigen Werterhaltung des gesamten Gebäudes bei.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.089,55 €/m²
Hausgeld
433 €433 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nebringen, Gäufelden (71126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage von Gäufelden-Nebringen. Der Ortsteil besticht durch eine dörfliche Atmosphäre mit viel Grün und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
In der Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar, wodurch die Lage besonders familienfreundlich ist.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.
Weitere Informationen
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
