Familienfreundliche 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Grevenbroich-Elsen sucht neuen Eigentümer
Angeboten zum Verkauf wird diese familienfreundliche und sehr schön geschnittene Eigentumswohnung in
Grevenbroich-Elsen.
Das Vierstöckige Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die zu verkaufende Eigentumswohnung mit ca. 76,38 m² und 3 Zimmern liegt im Erdgeschoss (links) und gibt
Ihnen viel Platz für die Familie.
Die großzügig geschnittenen Räume geben Ihnen die Möglichkeit ihren Ideen freien Lauf zu lassen.
Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus ca. im Jahr 1966 in Massiv Bauweise und wurde nach Bedarf immer wieder
modernisiert.
Zu dieser Eigentumswohnung gehört auch ein Kelleranteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Zurzeit wird die Eigentumswohnung von dem jetzigen Eigentümer selbst bewohnt.
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und Abstellnische.
Mieteinnahmen Soll: Kaltmiete: 700,00 €
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Balkon
Gartenmitbenutzung
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Objektart: Eigentumswohnung
Bauweise: Massiv Bauweise
Baujahr: 1966
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Normal
Wohnfläche ca.: 76,38 m²
Nutzfläche ca.: 10 m²
Zimmer: 3
Keller: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung in Farbe Weiß
Balkon/Terrasse: ja, Balkon
Abstellraum: Abstellnische
Treppenhaus: Naturstein
Bad/ Sanitärräume: Bad.WC mit Dusche
Rollladen: ja
Garten: Mitbenutzung
Anzahl Wohnungen gesamt: 8
Etage: Erdgeschoss (links)
Frei ab: nach Vereinbarung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.343,55 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss
fällig und vom Käufer an M24 Immobilien Service zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Sud 7, Elsen, Grevenbroich (41515)
Grevenbroich ist eine zum Rhein-Kreis Neuss gehörende Stadt mit rund 65.000 Einwohnern.
Die StadtGrevenbroich liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
Der Stadtteil Elsen, zentral in Grevenbroich gelegen, ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen Einrichtungen des
täglichen Lebens.
Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A 46 in ca. 2 min., als auch zu den Nahverkehrsmitteln sind optimal.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in einer Minute erreichbar.
Auch der Bahnhof mit direkten Anbindungen in alle umliegenden Städte ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Beschreibung Zimmer
Wohnzimmer: Bodenbelag: Laminat in Farbe Grau, Wände: Rauputz, in Farbe Beige.
Schlafzimmer: Bodenbelag: Laminat in Farbe Grau, Wände: Rauputz, in Farbe Beige.
Kinderzimmer: Bodenbelag: Laminat in Farbe Grau, Wände: Rauputz, in Farbe Pink überstrichen.
Küche: Bodenbelag: Fliesen, in Farbe Weiß, Wände: Tapeten, in Farbe Beige, Beige Wandfliesen.
Badezimmer: Bodenbelag: Fliesen, in Farbe Weiß, Wände: Fliesen, in Farbe Weiß Deckenhoch gefliest.
Flur: Bodenbelag: Fliesen, in Farbe Weiß, Wände: Tapeten in Farbe Beige.
Heizungsart:
Heizkoerper
