TOP Gewerbebau für * Handel * Handwerk * Industrie * Mobilität * plus 2 Wohnungen in Radolfzell a.B.
Das Gebäude besteht aus vier zusammen gebauten Bauteilen und wurde komplett auf einer verstärkten durchgehenden Beton Bodenplatte gegründet und mit 30cm starkem Mauerwerk in Ziegelbauweise erstellt. Es verfügt über zwei Satteldächer und ein Pyramiden Walmdach. Der Bauteil 1 (Großraumbüro-Ausstellung mit ca. 274,38 qm) ist freitragend mit großem Tages- Oberlichtband und hat eine Firsthöhe von ca. 8m. Der Bauteil 2 ist freiflächig (Ausstellung-Konstruktion-Lager mit ca. 278,85 qm) hat eine Raumhöhe von ca. 3,10m und lediglich zwei runde Statik Betonsäulen. Der Bauteil 3 (Produktion-Werkhalle mit ca. 393,27 qm) ist ebenfalls freitragend mit einem großen Tages- Oberlichtband und hat eine Firsthöhe von ca. 12m. Zusätzlich gibt es auf dem Bauteil 2 noch zwei abgeschlossene Wohnungen mit ca. 183,81 qm im OG und ca. 73,30 qm im DG. Auf dem Grundstück mit 1.803 qm finden Sie zusätzlich Bauteil 4 eine (Massive Doppelgarage-Werkstatt mit ca. 36,16 qm) mit Hochdach und Fenstern. Alle Gewerke wurden von namhaften Fachfirmen aus der Region ausgeführt. Es gibt keinen Investitionsstau.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
1.803 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
> Massivbauweise Ziegelmauerwerk > Eindeckung der Dächer mit Tonziegel > Spenglerarbeiten Ausführung in Kupfer > Oberlichtbänder mit Öffnung > Gaszentralheizung Buderus und Deckenstrahlplatten Zehnder > Beleuchtungskörper > Glasfaseranschluss > Fliesenboden, Teppichboden, Betonboden > Separate Kunden Toiletten Anlage > Personal Toiletten Anlage mit Dusche > Personalraum und Serverraum > Hallenfalttore leicht manuell zu öffnen, einmal 4m x 4m und zweimal 3m x 3m
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2750000 €2.750.000 €
2.084,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.848.175 €1
Kaufpreis
2.750.000 €
Kaufnebenkosten
98.175 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
98.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Robert-Gerwig-Strasse 9, Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)
Radolfzell am Bodensee im Gewerbegebiet West, genau in der Mitte von den Wirtschaftszentren Singen und Konstanz. In direkter Nachbarschaft finden Sie Maschinenbauer, Automobilhandel mit Fachwerkstätten, Druckerei, Berufliche Trainingszentren, Schnellimbiss Restaurant, Handwerksbetriebe, mehrere Einkaufszentren im Bereich Lebensmittel ect... Die Distanz zur Autobahnauffahrt A81beträgt ca. 7km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Moment ist das Objekt, Baujahr 1994, vermietet.
Die Gewerbeflächen im EG seit 02/2012
Die Wohnung im OG seit 06/2021
Die Wohnung im DG sofort verfügbar
Weitere Auskünfte auf Anfrage nach Expose Versand.
Stichworte
Wohnfläche: 256,00 m², Gesamtfläche: 1.319,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00
