Heritage 62. Einfamilienhaus in Traumlage - trifft sich gut!
Die Architektur des Ankommens: Raumkonzept und Struktur Die Grundrissgestaltung folgt der Idee einer klaren Zonierung, die typisch für die gehobene Architektur der Sechzigerjahre ist. Das Haus nutzt die Topografie des Grundstücks geschickt aus, um im Untergeschoss eine großzügige Wohnebene zu schaffen, die den privaten Garten unmittelbar einbezieht.
Lebensmittelpunkt: Kamin, Küche & Kulinarik Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Hier verschmelzen Kochen, Speisen und Entspannen zu einer harmonischen Einheit. Die offene Gestaltung korrespondiert perfekt mit dem Herzschlag des Hauses: dem Kamin. Großflächige Fensterfronten schaffen eine nahtlose Verbindung zur vorgelagerten Terrasse. Im Sommer erweitert sich der Wohnraum so unter freien Himmel, während im Winter das prasselnde Kaminfeuer den Mittelpunkt für gesellige Abende - etwa bei einem "Heritage-Cocktail" - bildet. Die angrenzende Küche ist funktional in den Raum integriert und unterstreicht den kommunikativen Charakter dieser Ebene. (Die Trennung zwischen Essbereich und Küche besteht aktuell nur aus den Küchenmöbeln.)
Infrastruktur und Technik Im hinteren Teil des Untergeschosses befindet sich der funktionale Kern des Hauses. Hier sind die Kellerräume untergebracht. Ebenso diskret wie effizient sind hier die Haustechnik, die Heizungsanlage sowie der Tankraum untergebracht.
Merkmale
609 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Rückzug und Flexibilität: Die privaten Ebenen Während das Untergeschoss der Repräsentation und dem gemeinsamen Leben gewidmet ist, bietet das Erdgeschoss - das von der Straßenseite aus ebenerdig zugänglich ist - einen geschützten Rückzugsort. Die leichte Hanglage ermöglicht hier eine klare Trennung der Lebensbereiche.
Das Erdgeschoss: Raum für Alle Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen lassen. Ob als klassische Schlafräume, großzügiges Gästezimmer oder als repräsentatives Home-Office - die klaren Schnitte und der Lichteinfall unterstreichen den funktionalen Charme der 60er-Jahre-Moderne. Ein helles Badezimmer komplettiert diese Etage.
Das Dachgeschoss: Studio mit Weitblick Über eine funktionale Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie...
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
527500 €527.500 €
3.788,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
583.258 €1
Kaufpreis
527.500 €
Kaufnebenkosten
55.758 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.913 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.832 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.638 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heimsheim (71296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heimsheim, eine Stadt, die das Beste aus Natur und Gemeinschaft vereint. Eingebettet in grüne Täler und umgeben von Wäldern, bietet diese Stadt im Enzkreis eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was das Familienherz begehrt: Mehrere Kindergärten, darunter der Lerchenrain, sowie die Ludwig-Uhland-Schule mit Grund- und Realschulzweig sorgen für eine erstklassige Bildung direkt vor Ort. Ihr täglicher Einkauf ist dank des gut sortierten Edeka-Marktes unkompliziert, und die gute Anbindung an das regionale Busnetz sowie die Nähe zur Autobahn A8 machen Pendelstrecken und Ausflüge mühelos. Doch Heimsheim ist mehr als nur praktisch - es ist ein Ort zum Wohlfühlen. Entdecken Sie die historischen Schlösser im Stadtzentrum, genießen Sie Wanderungen durch die malerische Landschaft oder lassen Sie sich von kulturellen Veranstaltungen inspirieren. Dieses Haus liegt in einer ruhigen, gediegenen Wohngegend aus den 60er Jahren. Am sonnigen Südhang von Heimsheim ist es eine Oase der Ruhe mit einem atemberaubenden Ausblick.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
