Ein geräumiger Bungalow auf großem Grundstück in Harsefeld
Ein ebenerdiges Refugium mit Entfaltungspotenzial und Gartenidyll.
In einer der charmanten und ruhigen Lagen von Harsefeld, eingebettet in das gewachsene Umfeld, erwartet Sie dieser großzügige Bungalow aus dem Jahre 1969.
Während ein Teil der Fläche diskret als Zufahrt für den hinteren Nachbarn dient, bleibt Ihnen ein privates Gartenparadies, das von einem praktischen Gartenhaus als zusätzlichem Stauraum und einer soliden Garage perfekt ergänzt wird.
Das Herzstück dieses Hauses ist zweifellos das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank der eindrucksvollen Panoramafenster verschmelzen hier die Grenzen zwischen drinnen und draußen, sodass Sie zu jeder Jahreszeit den Blick in Ihr grünes Reich genießen können. Direkt daran schließt sich der Essbereich an, der durch eine moderne, halboffene Gestaltung mit der Küche verbunden ist - ein idealer Ort für gesellige Abende und familiäres Beisammensein. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt dafür, dass die Wege kurz bleiben und die Ordnung im Alltag mühelos gewahrt wird.
Das Raumkonzept des Bungalows ist ebenso durchdacht wie flexibel. Das derzeitige Hauptschlafzimmer beeindruckt durch seine außergewöhnliche Größe, da es ursprünglich aus zwei separaten Räumen bestand. Mit wenig Aufwand lässt sich dieser Bereich wieder teilen, falls Sie ein weiteres Zimmer benötigen. Zwei zusätzliche Räume - von denen einer aktuell als Home-Office genutzt wird - bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinder, Gäste oder Hobbys. Abgerundet wird das Wohnangebot durch zwei gepflegte Badezimmer: Während das Wannenbad zu entspannten Wellness-Momenten einlädt, sorgt das separate Duschbad für einen schwungvollen Start in den Tag.
Um die Zeit bis zum Besichtigungstermin für Sie ein wenig zu verkürzen finden Sie nachstehend den Link zu unserem 360 Grad Rundgang:
Wenn Sie diesen Bungalow erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten:
- Wohnen auf einer Ebene - 4 Zimmer (ein weiteres könnte wieder hergestellt werden) - 2 Bäder - großes Wohnzimmer - halboffene Küche zum Esszimmer - Hauswirtschaftsraum ebenerdig - 1981 nachgerüstetes Walmdach auf dem ehemaligen Flachdach - großer Garten - Garage - ein Carport - zwei weitere Pkw-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.117,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harsefeld (21698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im gefragten Flecken Harsefeld. Diese Lage ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, da sie eine gewachsene Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.
Für Pendler und Unternehmungslustige ist die Anbindung ideal:
Bahnanbindung: Der Bahnhof Harsefeld ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bringt Sie die EVB (Elbe-Weser-Bahn) bequem nach Buxtehude, wo Anschluss an die S-Bahn (S5) und den Regionalverkehr direkt in die Hamburger Innenstadt besteht.
Busverkehr: Eine Haltestelle des Bürgerbusses befindet sich fast direkt vor der Tür (Südstraße/Querweg), was Senioren und Jugendlichen eine hohe Flexibilität innerhalb des Ortes ermöglicht. Zudem verbinden Regionallinien Harsefeld regelmäßig mit Stade und den umliegenden Gemeinden.
Harsefeld ist als besonders familienfreundlich bekannt. Alle Bildungseinrichtungen sind vom Querweg aus sicher und schnell erreichbar:
Schulen: Die Rosenborn-Grundschule sowie die Grundschule am Feldbusch liegen im nahen Umkreis. Auch das Schulzentrum mit der Selma-Lagerlöf-Oberschule und dem modernen Aue-Geest-Gymnasium ist mit dem Fahrrad problemlos erreichbar.
Kitas: Diverse Kindertagesstätten (z.B. DRK-Kita Rappelkiste oder Villa Kunterbunt) bieten eine liebevolle Betreuung in der Nachbarschaft.
Alles für den täglichen Bedarf und Ihre Gesundheit finden Sie im Ortszentrum:
In nur wenigen Autominuten (oder einem längeren Spaziergang) erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Discounter sowie Fachgeschäfte. Ein besonderes Highlight für Genießer ist der nahegelegene Bäcker Hillert.
Die medizinische Versorgung ist durch das Ärztezentrum Harsefeld sowie zahlreiche ansässige Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken im Zentrum umfassend gesichert.
Harsefeld bietet einen hohen Freizeitwert. Das nahegelegene Freibad, die Eissporthalle und das weitläufige Waldgebiet "Braken" laden zu sportlichen Aktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie suchen einen Bungalow in einer ruhigen Wohnlage von Harsefeld? Dann ist dieses Haus vielleicht genau das Richtige für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Ihr Ansprechpartner:
Mona Schnülle E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de Büro: 04141- 788 087 mobil: 0162- 20 22 788 Erreichbarkeit täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr
Webseite: www.schnuelle-boesch.de
Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1
