Modernisierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in DU-Rheinhausen-Friemersheim
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung von 1958 und wurde gerade frisch renoviert und in 2018 modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² bei folgender Raumaufteilung: Diele, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Austritt auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fenster und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Studioraum sowie ein Wannenbad mit Fenster.
Ein eigener Kellerraum ist auch vorhanden.
Die Einbauküche (ca. 2. Jahre alt) ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet. Am liebsten wäre dem Eigentümer allerdings, dass die Einbauküche abgekauft wird, natürlich würde sich dann auch die Kaltmiete reduzieren.
Haustierhaltung ist leider nicht gestattet! Wir bitten um Verständnis.
WICHTIG: Da es sich um ein sehr ruhiges Haus handelt, sucht der Eigentümer ausschließlich ruhige, solvente Mieter mittleren Alters. Es werden ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen (die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht infrage) gesucht. Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
offener Kamin
Die Maisonette-Wohnung wurde gerade komplett renoviert und weiß gestrichen, die Böden sind mit schickem Laminatboden oder Fliesen ausgestattet, modernes Duschbad im 1. Obergeschoss sowie Wannenbad im Dachgeschoss, schöner Kamin, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (überwiegend Rollläden/ elektrisch). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung mit WW-Aufbereitung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.710,75 €
Kaltmiete
9,29 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3150 €3.150 €
Lage
Friemersheim, Duisburg (47229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Angenehme, ruhige Wohnlage im Ortsteil Friemersheim. Der nahe gelegene Krupp- und Töppersee sowie das Rheinufer laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.04.2016 bis 03.04.2026 Endenergiebedarf Wärme: 184 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1958
Stichworte
Rolladen, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
