Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 11 Zimmer 367,8 m² 663 m² Grundstück Fehrbellin 16833

Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €
1.030 €/m²
11 Zimmer • 367,8 m² • 663 m² Grundstück

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Fehrbellin

Zum Verkauf steht ein klassisches Mehrfamilienhaus in der Rhinstraße in Fehrbellin. Der massive Altbau verfügt über Erd- und Obergeschoss sowie einen großzügigen, derzeit nicht ausgebauten Dachboden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen.

Das Haus ist aktuell teilvermietet. Zwei Wohneinheiten sind vermietet, zwei Einheiten stehen leer und eröffnen Potenzial für Eigennutzung oder Neuvermietung. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.

Die Grundrisse entsprechen der Bauzeit mit klaren Raumzuschnitten und angenehmen Raumhöhen. Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten.

Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
663 m² Grundstück
Keller
offener Kamin

Das Gebäude befindet sich in einem altersgerechten, teils modernisierten Zustand. Im Jahr 2007 wurden Dach, Fassade, Fenster sowie die Hauseingangstür erneuert. Einzelne Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren instand gesetzt, eine Einheit im Erdgeschoss umfassend modernisiert.

Die Ausstattung variiert je nach Wohnung. Vorhanden sind klassische Wohn- und Schlafräume, separate Küchen sowie Bäder unterschiedlichen Modernisierungsgrades. Die Beheizung erfolgt über einzelne Heizungsanlagen, teilweise ergänzt durch Kachelöfen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind überwiegend verbaut.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1891
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

1.030,40 €/m²

Provision für Käufer

7,14%

Geschätzte Gesamtkosten

424.745 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

45.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fehrbellin (16833)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße in Fehrbellin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die Lage ist als ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung zu beschreiben.

Fehrbellin selbst bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, ärztlicher Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die Nähe zur Bundesstraße B5 sowie zur Autobahn A24 gegeben, wodurch sowohl Neuruppin als auch der Berliner Raum gut erreichbar sind.

Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Grün. Die Lage eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kapitalanleger, die auf stabile Mietverhältnisse in einem ländlich geprägten Umfeld mit guter Erreichbarkeit setzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, insbesondere beim 360° Rundgang, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann.
Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.09, Distanz zur Autobahn: 2.25, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.30 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Immobilien Pospiech GbRMaklerbüro

Karl-Marx-Str. 77, 16816 Neuruppin

Herr Dirk & Dorian PospiechDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nx4c5h

Referenznummer: 1617

Immobilien Pospiech GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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