Helle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss - ruhig, lichtreich, besonders
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre einzigartige Lichtführung, einen luftigen Schnitt und ihre angenehm ruhige Lage - ein echtes Refugium für alle, die urbanes Wohnen mit viel Helligkeit und Komfort verbinden möchten.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und klare Linien - ideal für entspannte Abende, gemütliche Leseecken oder repräsentatives Wohnen.
Der Grundriss ist optimal durchdacht: Der Schlafbereich liegt leicht zurückgezogen und bietet eine ruhige Rückzugsoase. Die Küche ist funktional gestaltet und clever in das Raumgefüge integriert.
Das Badezimmer ist kompakt, aber gut proportioniert und praktisch ausgestattet. Der gesamte Wohnraum überzeugt durch eine angenehme Klarheit, gepflegte Materialien und eine Wohnqualität, die man sofort spürt.
Eine Wohnung, die durch Licht, Ruhe und ein durchgängiges Raumkonzept besticht - perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Ideal zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage in gefragter Lage.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Bad mit Dusche
. ca. 2?Zimmer mit idealer Raumaufteilung . Helle Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht . Ruhige Wohnlage . Durchdachter Grundriss . Gepflegter Zustand . Ideal für Singles oder Paare . Auch als Kapitalanlage geeignet . Attraktive Lage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Charlottenburg, Berlin (10587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten City-West-Lage in Charlottenburg - urban, stilvoll und gleichzeitig angenehm wohnlich. Das Umfeld ist geprägt von klassischer Berliner Architektur, gewachsenen Kiezstrukturen und einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag bequem und abwechslungsreich macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken liegen je nach Anbieter in etwa 5 bis 10 Minuten zu Fuß. Für größere Besorgungen und Shopping bieten sich die Bereiche rund um Wilmersdorfer Straße/Kantstraße an, die man in ca. 8 bis 12 Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Ernst-Reuter-Platz ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet mit der U-Bahn (U2) eine sehr schnelle Verbindung in die Innenstadt. Den Zoologischen Garten erreicht man je nach Verbindung in rund 10 bis 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Hauptbahnhof in etwa 15 bis 20 Minuten. Mit dem Auto liegt die Fahrzeit Richtung Mitte - abhängig von Tageszeit und Verkehr - meist bei ca. 15 bis 25 Minuten. Der Flughafen BER ist in der Regel in ca. 35 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch die Freizeitqualität ist hoch: Das Schloss Charlottenburg mit seinen Parkanlagen erreicht man in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß - ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Nachmittage im Grünen. Ergänzend sorgen die Spreeufer in der Umgebung sowie weitere Grünflächen im Bezirk für zusätzliche Erholung mitten in der Stadt. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Mehrere Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind typischerweise in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufstätige und Studierende von der Nähe zu Hochschulen, Büros und Arbeitgebern der City West.
Insgesamt verbindet diese Lage zentrale Erreichbarkeit, hohe Alltagsqualität und einen starken Freizeitwert - ideal für Eigennutzer, die urban wohnen und dabei nicht auf Komfort und Umfeld verzichten möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2023
