Ihr Traumhaus in Duisburg: Individuell geplant mit allkauf!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Duisburg! Dieses wunderschöne, projektiertes Zuhause wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² und einem Grundstück von 431,00 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen finden Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Die Wahl des Bodenbelags liegt ganz bei Ihnen - egal ob Holz, Fliesen oder ein anderer Wunschboden, Sie haben die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Das Einfamilienhaus wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Mit den Energietypen KFW40 und KFW55 profitieren Sie von einem zukunftssicheren und energieeffizienten Wohnkonzept.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit bietet!
Merkmale
431 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, zusätzliches Gäste-WC - Bodenbelag nach Wunsch - Beheizung durch eine effiziente Wärmepumpe - Energietypen: KFW40 und KFW55 - Hohe Qualitätsstandards und umfangreiche Inklusivleistungen im Basispreis - Nachhaltiger Bau mit umweltfreundlichen Materialien - Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Just-in-Time-Lieferungen und Bemusterung im eigenen Zentrum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
471999 €471.999 €
3.450,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
528.969 €1
Kaufpreis
471.999 €
Kaufnebenkosten
56.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.080 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rumeln-Kaldenhausen, Duisburg (47239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Duisburg. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote runden das Angebot ab und machen Duisburg zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Isabeau WölkDein Kontakt
Online-ID: 2nx4p5g
Referenznummer: 3670-290-kw02-150346
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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