Hier wartet Ihr neuer Wohn(t)raum mit Garage und Wintergarten
In einer ruhigen Anliegerstraße von Trügleben befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das auf einem ca. 388 m² großen Grundstück steht. Mit einer Wohnfläche von rund 128 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine geräumige Küche mit Sitzecke sowie das helle Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen für behagliche Wärme sorgt. Der angeschlossene Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick in den Garten ein. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung, sodass genügend Raum für individuelle Wohnwünsche, Kinderzimmer oder ein Homeoffice gegeben ist. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, eine kleine Werkstatt und weitere Lagerflächen im Nebengelass. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine sichtgeschützte Sitzecke und schafft einen idealen Rückzugsort im Freien. Das Haus bietet mit seiner harmonischen Raumaufteilung, dem gepflegten Garten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein rundum stimmiges Zuhause für die ganze Familie.
Merkmale
Bezug: sofort
388 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.956,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trügleben (99880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trügleben ist ein idyllisch gelegenes Dorf im Landkreis Gotha, eingebettet in die weiten Ebenen des Thüringer Beckens. Der Ort liegt rund acht Kilometer westlich der Residenzstadt Gotha und gehört heute zur Landgemeinde Nessetal. Der Charakter des Dorfes ist bis heute landwirtschaftlich geprägt. Umgeben von fruchtbarem Ackerland zeigt sich die typische Struktur einer kleinen Thüringer Ortschaft: ein kompakter Ortskern mit Wohnhäusern, Bauernhöfen und einer Kirche, von dem sich die Straßen strahlenförmig in die Feldflur öffnen. Verkehrstechnisch ist Trügleben günstig gelegen. Die Bundesstraße 247 verläuft unweit des Ortes und verbindet Gotha mit Mühlhausen, sodass sowohl die Kreisstadt Gotha als auch die Kleinstädte Bad Langensalza und Waltershausen schnell erreichbar sind. Über die etwa zehn Kilometer entfernte Autobahnanschlussstelle Gotha gelangt man rasch auf die A4, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich nur wenige Fahrtminuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
