GEMÜTLICHES EIGENHEIM MIT ZUSÄTZLICHER NUTZFLÄCHE UND VIELSEITIGEN RÄUMEN !!!
Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1952 wurde im Jahr 2001 durch einen Anbau erweitert und bietet auf ca. 83,86 m² Wohnfläche ein gemütliches und funktionales Zuhause. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als gemütlicher Rückzugsort.
Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet und zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Das Dachgeschoss verfügt über ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, das modernen Wohnkomfort bietet.
Zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet der ausgebaute Spitzboden, der sich hervorragend als Hobbyraum, Stauraum oder kreativer Arbeitsbereich nutzen lässt.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser charmanten Doppelhaushälfte geweckt haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer.
Merkmale
390 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dachgeschoss: 1 Gäste-/Arbeitszimmer 1 Schlafzimmer 1 Tageslichtbad samt Dusche, Badewanne und WC
Spitzboden: Hobbyraum
Anbau eines Wintergartens mit Terrasse 2001 Fassadendämmung vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.446,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nußberg, Iserlohn (58638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem zentralen Stadtteil von Iserlohn, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die für Kinder und Erwachsene gleichermaßen attraktiv sind. Supermärkte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe der Immobilie zu finden, was für eine gute Infrastruktur sorgt.
Iserlohn selbst ist eine charmante Stadt mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Die Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum und das Parktheater sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Wer die Natur liebt, findet in der Umgebung von Iserlohn zahlreiche Wandermöglichkeiten und Ausflugsziele.
Die Region um Iserlohn besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Sauerland lockt mit seinen Wäldern, Seen und Bergen Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen. Die Nähe zu Städten wie Dortmund und Hagen macht die Region auch für Berufspendler attraktiv. Insgesamt bietet die Gegend um Iserlohn eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
