Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 10 Zimmer 258 m² 191 m² Grundstück Saarburg 54439

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.547 €/m²
10 Zimmer • 258 m² • 191 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Saarburg!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Saarburg. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 auf einem 191 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über vier Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss)
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 258,85 m², ergänzt sich durch eine Nutzfläche von 62,20 m², welche sich auf Flur, Kellerräume und Speicher verteilt. Insgesamt umfasst das Objekt zehn Zimmer, davon sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer.
Alle vier Wohnungen sind vermietet., wodurch sich das Objekt besonders für Kapitalanleger eignet.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsflur
- zwei Kellerräume (Stromverteilung/ Fahrradkeller/ Müllraum)
- Wohnung 1 = ca. 32,20 m² mit 2 Zimmer, Küche, Bad (kleinste Einheit)

1. Obergeschoss:
- Wohnung 2 mit ca. 75,62 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
- direkter Zugang zum Garten hinterm Haus

2. Obergeschoss:
- Wohnung 3 mit ca. 80,09 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
- überdachter Wintergarten auf der Rückseite
- direkter Zugang vom Küchenbereich zum Wintergarten und zum Garten

Dachgeschoss:
- Wohnung 4 mit ca. 70,94 m², 3 Zimmer, Küche, Bad

Grundstück und Außenbereich:

Das Gebäude ist am Felsen gebaut. Auf der Rückseite befindet sich ein Garten in Hanglage, der den Bewohnern des 1. und 2. Obergeschosses zur Verfügung steht.

Das Objekt verfügt über keine Garagen oder Stellplätze.
Direkt gegenüber befinden sich jedoch öffentliche Stellplätze, die von der Stadt angemietet werden können.

Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus stellt eine solide Kapitalanlage in attraktiver Lage von Saarburg dar!

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
191 m² Grundstück
Keller
Veranda

- Nachtspeicherheizung 1980 (Energieträger: Strom), Heizkörper wurden erneuert
- Holzfenster mit Rollläden (Baujahr überwiegend 1970), die Fensterscheiben wurden teilweise ausgetauscht, ein innenliegendes Fenster im 1. Obergeschoss im Badezimmer ist einfach verglast
- Kunstschieferdach (1958), Dachboden isoliert
Bodenbeläge:
- Echtholz
- Fliesen
- Laminat
- PVC
- überdachter Wintergarten im 2. OG
- Einbauküchen jeweils Eigentum der Mieter
- Keller, Fahrradkeller, Müllraum im EG
- Speicher

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.546,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Saarburg (54439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Saarburg, einer historischen Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Saarburg liegt im landschaftlich reizvollen Saartal, nahe der Grenze zu Luxemburg, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Die Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus. Der Bahnhof Saarburg bietet regionale Bahnverbindungen, unter anderem Richtung Trier. Über die umliegenden Bundes- und Autobahnen besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Saarburg ist bekannt für seine attraktive Altstadt, die Burganlage und den innerstädtischen Wasserfall. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang von Saar- und Mosel unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Debeka Bausparkasse AGMaklerbüro

Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz

Partnerschaft

Frau Jennifer BaumannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nx4r57

Referenznummer: 1009407#4Fd7ty

Debeka Bausparkasse AG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf399000 €399.000 €1.547 €/m²10 Zimmer • 258 m² • 191 m² GrundstückSaarburg (54439)Kontaktieren