Wohnung zum Kauf

385000 €385.000 €

4.873 €/m²

3 Zimmer  •  79 m²  •  EG

---

Kirchheim (85551)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Hier steckt mehr drin: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Zukunft

Solide Substanz. Durchdachter Grundriss. Nachhaltiges Potenzial.

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 79 m² überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist gepflegt, teilweise aus dem Baujahr, jedoch voll nutzbar - eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit späterer Eigennutzungsoption.

Kapitalanlage mit Weitblick

Die aktuell erzielte Miete liegt bewusst nicht im oberen Marktsegment. Genau darin liegt die Chance: Als "Vorratskauf" z.B. für die eigenen Kinder oder zur späteren Selbstnutzung profitieren Sie heute von stabilen Einnahmen und sichern sich langfristig Flexibilität und Wertbeständigkeit. Eine Immobilie, die zunächst Ertrag bringt und sich später in ein modernes Zuhause verwandeln lässt - ein zukunftsfähiges Konzept.

Wohnen mit Grünblick

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Südterrasse mit Blick ins parkähnliche Grüne. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden.

Die Küche verfügt über ein Fenster und ist funktional geschnitten. Mit überschaubarem Aufwand lässt sie sich modernisieren. Auch das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss ist gepflegt und bietet eine gute Grundlage für spätere Anpassungen.

Flexibel nutzbar

Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein großer, trockener Kellerraum ergänzt das Angebot. Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Fazit: Eine Wohnung mit Substanz, Terrasse und Perspektive - ideal für Investoren mit Weitblick oder für alle, die sich heute eine Option für morgen sichern möchten.

Sonstiges Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Jetzt Besichtigung vereinbaren:

Angela Schmidt, ihre Immobilien-Beraterin

Telefon: 0178 / 2602606
Mail: info@bestens-beraten24.de


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 0.78, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 1.39, Distanz vom Zentrum: 14.18