2 Zimmer • 66,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug • nur mit Wohnberechtigungsschein
442 €
2 Zimmer • 66,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Gemeinsam wohnen - Zukunft gestalten
Mehrgenerationenwohnen - In Zusammenarbeit mit der Projektgruppe MehrgenerationenWohnenMinden e. V. entsteht dieser moderne Neubau, der zeitlose Architektur mit neuester Haustechnik und einer erstklassigen Energieeffizienz vereint. Weitere Informationen zum Verein und zum Mehrgenerationen-Konzept finden Sie unter www.mehrgenerationenwohnen-minden.de. Wohnberechtigungschein für A bzw. B-Förderung zwingend erforderlich (2 Personen)! Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch bodentiefe Fenster und einen perfekt durchdachten Grundriss. Der großzügige Balkon ist direkt über den Wohn- und Essbereich erreichbar und lädt zum Entspannen ein. Das Raumangebot umfasst: ein Schlafzimmer, ein Wohn/Essbereich mit abgetrennten Küchenbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertiger Design-Vinylboden sowie eine komfortable Fußbodenheizung, betrieben über eine moderne Wärmepumpe, sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf für 25,00 € monatlich angemietet werden. Energieausweis: In Vorbereitung - Erstellung erfolgt nach Fertigstellung.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit Fenster, behindertenfreundlich, Warmwasser (elektrisch erwärmt)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
684,42 €
Kaltmiete
6,65 €/m²
442,42 €
Nebenkosten
242 €
Heizkosten
47 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 442,42 EUR
Lage
Viktoriastraße 57, Innenstadt, Minden (32423)
Die Immobilie befindet nur wenige Minuten von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage an der Landesstraße L 543 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das nahe Weserufer sowie der Glacis-Park bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
